Henry Dunantstraat 90, Bergambacht
114 m²
202 m² perceel
3 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht
Benedenheulseweg 41 2821 LV Stolwijk
€ 599.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
593.000
Wonen
111 m2
Perceel
1.100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als de locatie bepalend is, dan moet je hier komen kijken!! Het is ongetwijfeld één van de mooiste plekjes van de Krimpenerwaard. Letterlijk aan de rand van de dorpskern Berkenwoude (!!) tref je deze vrijstaande woning aan met een aantal grote schuren. Gelegen op een prachtig perceel grond met aangrenzend water en praktisch geen buren. Hier geniet je van de rust, de ruimte en de vrijheid van de polder.
Het huis en de gebouwen zijn netjes en verzorgd. De huidige eigenaar heeft altijd de nodige aandacht gegeven en dat zie je buiten en binnen. Het is een fijn huis met overal ramen (en dus overal uitzicht) en door het toevoegen van het bijgebouw heb je ook meer dan genoeg woonruimte.
De woning is het makkelijkste te bereiken via de provinciale weg N 210, afslag Berkenwoude. Na circa 1,5 kilometer over een polderweg sta je aan het begin van een kleine villawijk en tref je daar direct ernaast deze woning.
Een ander bijzonder detail is de ligging direct aan een kade. De oprit is het verlengde van een waterkering en eigendom van het Hoogheemraadschap. Hier kan je wandelend de polder in.
Indeling:
Aan de achterzijde kom je de woning binnen. Hier sta je in een ruime hal die de woning verbindt met de schuur en de aanbouw aan de zijkant. De hal is praktisch van opzet met recht voor je de meterkast en aan de rechterzijde het toilet. Aan de linkerkant kom je in de living en naast de meterkast is een toegang tot de zijaanbouw.
De living is een combinatie van de keuken en de woonkamer. Een hele fijne ruimte met veel ramen en werkelijk overal helder daglicht. De zon draait letterlijk heel de dag om het huis heen en schijnt altijd wel ergens naar binnen. Het is een nette en verzorgde ruimte met een keukenblok in een rechte opstelling en voorzien van enkele ingebouwde apparaten en natuurlijk genoeg bergruimte. Leuk is de landelijke stijl met panelen in de deurtjes en subtiele plankjes in de hoek boven het aanrecht.
En natuurlijk is het hier fantastisch om te zitten aan de keukentafel met dit uitzicht.
De woonkamer is het verlengde van de keuken en heeft een soortgelijke opzet en afwerking. Meer dan genoeg ruimte voor de bank en de kast en centraal in het midden een houtkachel die door de huidige eigenaar iedere dag wordt gestookt. De vloer is in zijn geheel voorzien van laminaat en het plafond is afgewerkt met balken.
Hou er rekening mee dat hier sprake is van een beperkte plafondhoogte.
Een steektrap in de woonkamer brengt je naar de verdieping.
Deze verdieping is praktisch met een overloop in het midden, links en rechts een mooie slaapkamer en onder het schuine dak meerdere bergruimten. Het zijn gezellige kamers met de balken en de spanten in het zicht, voorzien van ramen in de topgevels en een dakraam en op dit moment vooral een frisse kleurstelling.
Terug in de hal gaan we naar de zijaanbouw.
Hier kom je eerst in een tussenhal. Deze geeft toegang tot de badkamer. Een keurig betegelde ruimte met een neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met cabine en een wastafelmeubel.
Dan hebben we de grootste slaapkamer. Een heerlijke ruimte met een enorme kastenwand en een deur naar de buitenruimte. Deze buitenruimte betreft een houten vlonder met overkapping, direct grenzend aan het water. Hoe heerlijk is het om hier op zondagochtend te genieten en rustig wakker te worden!
Als laatste is vanuit de hal de schuur te bereiken. Op dit moment is het een extra ruimte voor feesten en partijen een plek om de auto te stallen. Uiteraard kan je er mee doen wat je wilt en is het voor meerdere doeleinden geschikt.
Er is nog een vrijstaande schuur die deels voorzien is van metselwerk en deels van houten delen. Dit is de hobbyruimte met werkbank, een opslagruimte en een stallingsruimte.
Verder tref je nog enige overige opstallen zoals een houthok en een plantenkas.
Belangrijk om te weten is dat de woning en de schuren zijn gebouwd op een perceel grond welke als eeuwigdurend recht van opstal is uitgegeven door het Hoogheemraadschap. Daarbij is tevens bepaald dat er nimmer een vergoeding verschuldigd is.
De feitelijke situatie wijkt af van de juridische situatie. Dit betreft een strook grond aan de zijkant (erfzijde) van de woning. Hier is een strook tuin in gebruik welke niet behoort tot het hoofdperceel. Deze situatie is minimaal terug te herleiden tot 1950 zijnde het koopjaar van de familie van de huidige eigenaar.
De achtergelegen schuren behoren toe aan een derde partij. Deze partij maakt beperkt gebruik hiervan en uitsluitend voor recreatieve doeleinden. Bekend is dat deze eigenaar zijn bezit niet wenst te verkopen. De nutsvoorziening van deze schuren geschiedt via tussenmeters behorende bij nummer 41. Deze situatie dient in stand gehouden te worden.
De kadastrale grens aan de oostzijde kan gecorrigeerd te worden. Dit gebeurt op initiatief van de koper, in overleg met de eigenaar van het achtergelegen eigendom en op basis van kosten koper.
Algemeen:
Gas via een propaantank, huurovereenkomst dient overgenomen te worden, contract loopt tot en met 2027;
Schuurdak is voorzien van geïsoleerde panelen;
Thans is er een septic tank aanwezig, de gemeente is voornemens om de woning in 2024 aan te sluiten op het riool;
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig;
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 593.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 1100 m2
- Inhoud 683 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Benedenheulseweg 41 in Stolwijk
We kunnen er naast zitten voor Benedenheulseweg 41. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.100 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 572.000 -
593.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.396/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Benedenheulseweg 41 in Stolwijk ligt tussen de 572.000 en 593.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Benedenheulseweg 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsseldijk-. 88
Ouderkerk aan den IJssel
78%
116 m²
+5 m²
1410 m²
+310 m²
vrijstaande woning
€ 645.000
jan 2024
Kerkweg 143
Ouderkerk aan den IJssel
64%
108 m²
-3 m²
1320 m²
+220 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Benedenheulseweg 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 599.000
Door makelaar
29-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Benedenheulseweg 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Benedenheulseweg 41 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,16 km |
| Bushalte | 1,45 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 9,80 km |
| Supermarkt | 5,42 km |
| Kinderopvang | 1,67 km |
| Basisonderwijs | 1,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 979.729
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Benedenheulseweg 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenheulseweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenheulseweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Benedenheulseweg 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus