logo Huispedia

Heuvelstraat 24

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Heuvelstraat 24 7039 AE Stokkum

€ 475.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 449.000 - 488.000
Wonen 126 m2
Perceel 220 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk wonen | Prachtige woonlocatie in het glooiende landschap van de montferlandse heuvelrug | Verwarmd bijgebouw met garage, veranda/carport en bergzolder

Dit is toch geweldig? Wonen in een zeer goed geïsoleerde woning met een zeer hoog wooncomfort, lage energiekosten en nauwelijks onderhoud aan de buitenzijde. Dit alles dankzij slimme energiebesparende voorzieningen, de kunststof kozijnen met tripple glas en onderhoudsarme afwerking van bijvoorbeeld de dakranden. En komt dat mooi uit, want deze woonlocatie is namelijk een droomstek voor 'buitenmensen'! Dus geen tijd verspillen aan het onderhouden van de woning, maar je vrije tijd heerlijk besteden in de prachtige omgeving en natuur rond deze woning.

Tijdens de bouw in 2013 is de woning voorzien van vele vooruitstrevende toepassingen, waaronder:
• een zeer goede basisisolatie met o.a. tripple glas;
• vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• een hybride warmtepomp-CV combinatie van IthoDaalderop;
• Jabra laag temperatuur radiatoren in 2 slaapkamers;
• airco op de overloop;
• 18 zonnepanelen;
• een hotfill voor de wasmachine.

IN DE WONING
Naast deze prettige extraatjes is het hier bovenal er prettig wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping (waarvan 2 met praktische vaste kastruimte) en op de zolder is ruimte genoeg voor een extra kamer, een logeervertrek of een thuiskantoor.
Het toilet, de keuken en de badkamer dateren van 2013 en zijn keurig uitgevoerd. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasmachine. In de badkamer vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Om een goed beeld van de indeling en maatvoering te krijgen verwijzen wij graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden.

BUITEN DE WONING
De woning beschikt over een bescheiden achtertuin en een brede zijtuin waarin de garage en de veranda zijn geplaatst. Er is een handige doorloop vanaf de oprit naar de achtertuin en de zij- en achtertuin zijn respectievelijk zuidoost en zuidwest georiënteerd.
Voor de garage is er de mogelijkheid om auto te parkeren op eigen grond. Goed om te weten: de huidige veranda kan ook prima dienst doen als carport!

In Stokkum woon je in het grensgebied Nederland-Duitsland. Voor veel mensen geldt dat je hier het gevoel hebt alsof je op vakantie bent... De omgeving, de schitterende vergezichten over het glooiende landschap en de nabijheid van het zeer uitgestrekte montferlandse bos zorgen ervoor dat het hier elke dag weer genieten is.
Op korte afstand van het dorp is 's-Heerenberg gelegen. Hier zijn vele voorzieningen aanwezig die voorzien in de dagelijkse behoefte. Een breed winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen (waaronder een binnenzwembad), het is allemaal te benutten op korte afstand. Het oude centrum is hier sfeervol en kasteel Bergh is het bezichtigen meer dan waard!
Werk je in de regio? De snelwegen A18 (richting Doetinchem-Varsseveld), A12 (richting Arnhem) en-A3 (richting Oberhausen) zijn op korte afstand te bereiken.

KOM JE KIJKEN?
Wij van Alpina Makelaardij komen we graag met je in contact om een bezichtiging te plannen. TIP: op de speciaal voor deze woning gerealiseerde website heuvelstraat24.nl vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2013
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Inhoud 472 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelstraat 24 in Stokkum

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 449.000 - 488.000
+7.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 3.770/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heuvelstraat 24 in Stokkum ligt tussen de 449.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heuvelstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heuvelstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelstraat 24.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
128 m² +2 m²
425 m² +205 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 465.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Touwslagersbaan 7
Touwslagers. 7 's-Heerenberg
59%
83 m² -43 m²
240 m² +20 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
107 m² -19 m²
268 m² +48 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 300.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hagedoorn 15
Hagedoorn 15 's-Heerenberg
55%
92 m² -34 m²
269 m² +49 m²
hoekwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)
12-10-2024
Te koop
€ 000.000
Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)
29-09-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heuvelstraat 24.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Montferland


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Heuvelstraat 24

De WOZ-waarde van Heuvelstraat 24 is 380.000 euro. Dit getal is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstraat 24.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelstraat 24 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,93 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 0,26 km
Snelweg afrit 4,24 km
Supermarkt 2,88 km
Kinderopvang 2,60 km
Basisonderwijs 3,31 km
Voortgezetonderwijs 11,66 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 482.304

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-3.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelstraat 24.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heuvelstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus