Huispedia
135 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
A

Heuvelstraat 22

135 m²
220 m²
5 kamers
A
7039 AE Stokkum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 482.500
€ 3.574/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 550K
Huispedia Woningwaarde
2013
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2013) met energielabel A, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en een zonnige tuin op het zuidwesten!**
Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt wonen? Dan is Heuvelstraat 22 in het geliefde Stokkum absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2013 combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende energiezuinigheid en een comfortabele leefomgeving.
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en horren, airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping en zonnescreens aan de achterzijde. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de woonruimte naadloos over in de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan er twee beschikken over ruime inbouwkasten) en een luxe, complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping én een ruime vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2013;
Energielabel A;
Twee-onder-een-kapwoning;
19 zonnepanelen;
Kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en horren;
Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
Zonnescreens aan de achterzijde;
Vloerverwarming op de begane grond;
Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
Drie slaapkamers met royale zolderverdieping;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en fietsenberging.
Een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning op een fijne locatie in het karakteristieke Stokkum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 550.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2013
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG F 2815
Oppervlakte
220 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 482.500
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 490.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnlandstr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lindestraat 8 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Heuvelstraat 24 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heuvelstraat 22

De WOZ-waarde van Heuvelstraat 22 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Wehl 8.92 km · Treinstation
  • Didam 11.58 km · Treinstation
  • Doetinchem 12.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heuvelstraat 22 in Stokkum ligt tussen de 490.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heuvelstraat. Met een vraagprijs van € 482.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heuvelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.