Heuvelstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en horren, airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping en zonnescreens aan de achterzijde. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de woonruimte naadloos over in de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan er twee beschikken over ruime inbouwkasten) en een luxe, complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping én een ruime vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2013;
Energielabel A;
Twee-onder-een-kapwoning;
19 zonnepanelen;
Kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en horren;
Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
Zonnescreens aan de achterzijde;
Vloerverwarming op de begane grond;
Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
Drie slaapkamers met royale zolderverdieping;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en fietsenberging.
Een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning op een fijne locatie in het karakteristieke Stokkum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 482.500
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijnlandstr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Lindestraat 8 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Heuvelstraat 24 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heuvelstraat 22 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 1.74 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.31 km · 12 min. fietsen
- Wehl 8.92 km · Treinstation
- Didam 11.58 km · Treinstation
- Doetinchem 12.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heuvelstraat 22 in Stokkum ligt tussen de 490.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heuvelstraat. Met een vraagprijs van € 482.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heuvelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.