Tsjalk 17 9051 PT Stiens

182 m²
wonen
328 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 485.000 – 563.000
1999
Bouwjaar
€ 485.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tsjalk in Stiens ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tsjalk 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m2. De woning is gebouwd in 1999, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tsjalk.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tsjalk 17 is gelegen in de fijne buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stiens, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 182 m2
  • Perceeloppervlakte 328 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tsjalk 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 485.000 – 563.000
Woningwaarde
+11.02%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14730
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 494,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 888,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Tsjalk 17

De WOZ-waarde van Tsjalk 17 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjalk en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjalk 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 371.774
  • Woningwaarde jaartrend +2.39%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 7.45km - Treinstation
Deinum 9.7km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 9.87km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Sprankel 0.43km - School
Openbare Basisschool De Twilling 0.79km - School
de Swirrel 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tsjalk 17 in Stiens ligt tussen de 485.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tsjalk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tsjalk 17? Bekijk het complete waarderapport.