Harinxma van Donialeane 8 9051 JL Stiens

Deze instapklare halfvrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 159 m² is er volop plek voor het hele gezin. Dankzij energielabel A+++ en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier bovendien toekomstbestendig én energiezuinig. Binnen vind je een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten wacht een goed onderhouden, ruime tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang woonplezier van hebt.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Stiens. Dit levendige dorp telt ca. 8.000 inwoners en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvelden, tennis- en padelbanen, een sport- en zwemcomplex (It Gryn) en een cultureel centrum. Ook vind je er een kinderboerderij en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging aan de N357 en de goede busverbindingen sta je bovendien in 15 minuten in Leeuwarden.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die over de hele lengte van de woning loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een oven, magnetron, ingebouwd koffieapparaat. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken en de doorgang naar de garage. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je volop van lichtinval en is er een directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een lichte master bedroom met grote ramen. Daarnaast is er een derde kamer ingericht met een praktische kastenwand en een thuiswerkplek, ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen en tegelijk comfortabel te werken vanuit huis. Met een kleine aanpassing maak je hier eenvoudig een derde slaapkamer van. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping/zolder:
De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een derde slaapkamer. Dankzij de ramen is dit een lichte ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of speelruimte. Verder vind je hier de cv-installatie, boiler en extra bergruimte.

Buitenruimte:
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is een ruim terras, een groen gazon en een gezellige overkapping met houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de winter. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
• Instapklare woning
• Energielabel A+++
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Luxe woonkeuken
• Moderne badkamer
• Tuin met overkapping en houtkachel
• Eigen oprit

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.

• Woonoppervlakte: 159 m²
• Overige inpandige ruimte: 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 614 m³

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Toon meer Toon minder