Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kinkhoarn 12 9051 MJ Stiens
€ 439.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
452.000
Wonen
141 m2
Perceel
530 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in Stiens. In dit aangename dorp vinden we deze vrijstaande woning aan de Kinkhoarn 12. Deze duurzame woning, met energielabel B, beschikt over maar liefst vijf slaapkamer en een royale achtertuin.
Stiens is een dorp ten noorden van Leeuwarden en telt circa 7.700 inwoners. Het dorp heeft veel wat je nodig hebt; supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportclubs... zo kunnen we nog wel even doorgaan. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van zowel Leeuwarden (10 minuten rijden) en Dokkum (20 minuten rijden). Naast een fijne woonlocatie is ook de woning zeer aangenaam, we nemen je graag mee!
We beginnen op de begane grond. De woning heeft een royaal aanzicht en opvallend is de groene voortuin en de eigen oprit naast de woning. We stappen binnen en komen in de hal met het toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Ook hebben we vanuit hier toegang tot de L-vormige woonkamer. Door de indeling van deze ruimte heb je aan de voorzijde een heerlijke plek om de bank te plaatsen en aan de achterzijde is bij de schuifpui ruimte voor een grote eettafel. Zo geniet je tijdens je ontbijt ook direct van het zicht op de groene, diepe achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterkant van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere; een vaatwasser, keramische kookplaat (4-pits), een koelkast en een combi magnetron. Als we doorlopen komen we via de bijkeuken in de inpandige garage. Erg handig, zo'n garage aan huis!
Via zowel de inpandige garage, de bijkeuken en de woonkamer heb je toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. En dit is toch wel echt een plaatje... De tuin is heerlijk groen aangelegd en heeft een gezellige overkapping en een houten bergschuur. Met zo'n tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zie jij jezelf hier al genieten en tuinieren?
Maar we zijn er nog niet. We hebben nog een ruime verdieping. Deze verdieping is in 2001 uitgebouwd doordat er een opbouw is gemaakt boven de garage. Hierdoor heb je nu vijf zeer ruime slaapkamers. Tevens is hier de badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Heb je naast de garage en de schuur nog niet voldoende opbergruimte? Dan heeft deze woning ook nog een vliering. Deze is via een vlizotrap op de overloop te bereiken.
Samengevat is dit een heerlijke woning met veel ruimtes en vooral een prachtige achtertuin! Een super plek om aankomende zomer van het mooie weer te genieten.
Bijzonderheden:
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Woning met veel daglicht
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
- Royale oprit en inpandige garage
- Wonen in Stiens met vele voorzieningen
- Op zo'n 10 minuten rijden van Leeuwarden
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 530 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinkhoarn 12 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 430.000 -
452.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.117/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinkhoarn 12 in Stiens ligt tussen de 430.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinkhoarn 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kinkhoarn 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-07-2023
Verkocht
12-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinkhoarn 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinkhoarn 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,64 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 6,96 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kinkhoarn 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinkhoarn 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinkhoarn 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kinkhoarn 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus