Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Eskdoarnstrjitte 24 9051 SE Stiens
€ 498.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
518.000
Wonen
173 m2
Perceel
362 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie, in plan 't Heechhôf gelegen, royale moderne en ook levensloopbestendige, vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is in 1991 gebouwd door Bijland Bouw uit Stiens. Recent is de woning voorzien van een prachtige nieuwe keuken welke beschikt over alle gemakken die je nodig hebt. Daarnaast is de woning vrij gelegen met vrij uitzicht in de straat, tuin met privacy, eigen oprit. Deze woning is ideaal voor samengestelde gezinnen of werken aan huis met eigen entree.
Op zoek naar een mooie woning op fraaie locatie, kindvriendelijk gelegen en diverse voorzieningen op loopafstand? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!!
Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein en meterkast.
De ruime, brede living is voorzien van een zeer fraaie massief houten parketvloer en openslaande deuren.
De nieuwe open keuken is voorzien een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte.
Aangrenzend is er een handige bijkeuken met keukenblokje met w/k kraan, ruimte voor witgoed en een stookopstelling met ATAG CV-ketel, welke circa 3 jaar oud is en wordt gehuurd voor € 33,- per maand.
Vanuit de bijkeuken kom je in de verrassend ruime slaapkamer met laminaat vloer en eigen douche gelegenheid. Hier is een deur voor toegang tot de tuin.
De handige eigen werkplaats aan de voorzijde van de oprit heeft een nieuwe pui met HR ++ glas.
1e verdieping:
Lichte overloop,
Slaapkamer met vaste kast
De badkamer (2002) is voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel, 2e toilet en duo douche/stoomcabine.
Fijne 2e slaapkamer met laminaatvloer.
De tweede badkamer is met een vaste wastafel, duo ligbad en mogelijkheid voor douchen in bad. De badkamer heeft een nieuw Velux dakraam met HR ++ beglazing (2023).
De derde royale slaapkamer is in gebruik als atelier.
Een separaat toilet met fontein.
De vierde slaapkamer is ingericht als kinderkamer en voorzien van een PVC vloer en een nieuw Velux dakraam met HR ++ beglazing (2023).
Vaste trap naar ruime zolder en een vlizotrap naar de 2e zolder/ berging.
Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk 2021
Bouwvorm hout-skelet
9 zonnepanelen
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
Totale perceeloppervlakte 362 m² eigen grond
Gelegen op enkele minuten lopen van het Stienser bos
Stiens:
Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel. Stiens telt ruim 8000 inwoners en ligt aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Marskramer, Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum/bibliotheek 'De Nije Skalm', kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 498.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.882
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 362 m2
- Inhoud 681 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eskdoarnstrjitte 24 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 468.000 -
518.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.500
€ 2.882/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eskdoarnstrjitte 24 in Stiens ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eskdoarnstrjitte 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eskdoarnstrjitte 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eskdoarnstrjitte 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eskdoarnstrjitte 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,42 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 7,26 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eskdoarnstrjitte 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eskdoarnstrjitte 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eskdoarnstrjitte 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eskdoarnstrjitte 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus