9051 LB Stiens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tichelwurk in Stiens ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tichelwurk 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Tichelwurk 7 is gelegen in de fijne buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stiens, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tichelwurk 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tichelwurk 7 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelwurk en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelwurk 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tichelwurk 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Skilwei 4
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Hynstewaed 2
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Sminiastate 18
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 259.000
Kalverstraat 2
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Menno van C. 23
85 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Veestraat 22
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Groningerst. 233
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 195.000
Dr. G.A. Wu. 27
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Eysmastate 22
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000
Roptastate 35
93 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stiens schatten we de waarde van Tichelwurk 7 nu tussen € 303.000 en € 352.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tichelwurk 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
