van Beverwijckstraat 7, Leeuwarden
79 m²
112 m² perceel
4 kamers
€ 199.000
Laag in de markt
Onder bod
Ieborchpaed 4 9081 AR Lekkum
€ 189.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
265.000
Wonen
71 m2
Perceel
250 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig en landelijk wonen in een dorp aan de noordzijde van de stad Leeuwarden. Ervaar de rust en gemoedelijkheid van een Fries dorp, maar met alle gemakken, comfort en voorzieningen van de grote stad binnen handbereik.
De woning is beperkt gemoderniseerd maar wel tientallen jaren lang altijd netjes onderhouden. Met een zelfde zorg en aandacht kunnen ook de nieuwe eigenaren weer jarenlang woonplezier ervaren in dit sfeervolle woonhuis. Het ruime perceel (250m² groot) biedt voldoende uitbreidingsmogelijkheden hier jouw droomhuis te verwezenlijken!
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. Knusse woonkamer met schouw en vaste kasten. Gesloten keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling. Toegang tot een kelderruimte (ca. 4m²) en daarnaast de trapopgang.
In de aanbouw aan de achterzijde is de bijkeuken met achterdeur. Tevens hier de toiletruimte en een doucheruimte.
Op het perceel is daarnaast een losstaande houten berging een een aangebouwde stenen berging naars de woning.
De tuin is op het westen gericht dus altijd verzekerd van direct zonlicht.
Indeling verdieping:
Overloop met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde) met deel dakkapel en vaste kastruimte. Slaapkamer (voorzijde) met deel dakkapel, vaste kastruimte en een wastafel.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming met een gaskachel in de woonkamer. Warmwater via een gasboiler (huur). Elektrische installatie met twee groepen (stoppen). Binnenriolering aangesloten op de gemeentelijke diepriolering. Gevelbekleding van topgevel is door recentelijke storm eraf gewaaid en wordt door verkopers niet meer aangebracht.
Dorp:
Het dorp Lekkum vormt samen met Miedum en Snakkerburen de 'Trije Doarpen' ten noordoosten van Leeuwarden. Lekkum heeft ca. 500 inwoners, een eigen basisschool, sportvelden en een dorpshuis.
Op nog geen 2 kilometer van het centrum van Leeuwarden kunt u volop genieten van het Friese plattelandsleven, en toch alle gemakken van de grote stad op fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 189.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.662
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ieborchpaed 4 in Lekkum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 220.000 -
265.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.000
€ 2.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ieborchpaed 4 in Lekkum ligt tussen de 220.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ieborchpaed 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ieborchpaed 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Te koop
€ 189.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ieborchpaed 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ieborchpaed 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,58 km |
| Bushalte | 1,08 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 6,42 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ieborchpaed 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ieborchpaed 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ieborchpaed 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ieborchpaed 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus