Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ungastins 19 9051 GC Stiens
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
280.000
Wonen
140 m2
Perceel
238 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan de Ungastins 19, Stiens. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst drie slaapkamers, een ruime zolder, dertien zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping. Kortom, hier kom je absoluut niets te kort. Verder kun je hier zo intrekken met dank aan de keurige staat van onderhoud!
De centraal gelegen woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk genaamd ‘De Stinzen’. Stiens heeft een hoog voorzieningenniveau, denk aan alle benodigde voorzieningen zoals meerdere scholen, supermarkten, gezellige restaurants, winkels en het sportcomplex van Stiens, welke op loopafstand zijn gelegen. Ook vind je een speelveld achter de woning! Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed met het openbare vervoer (bushaltes), denk aan een uitstekende busverbinding met Leeuwarden, en een uitvalsweg (N357) nabij gelegen.
Begane grond:
De voordeur met overkapping is vanuit een ruime met zorg aangelegde voortuin te betreden. Je komt binnen in een kleurrijke hal, waar je schitterende lichtspots en grotendeels blauwe wanden met een grijze vloer vindt. Verder biedt de hal doorgang naar een toilet en een woonkamer.
In de stijlvolle woonkamer kom je absoluut geen ruimte te kort! Je kunt hier gezellig samen komen, loungen en dineren. Uniek aan de woonkamer is de authentieke bar, welke aan een keuken grenst. Tevens biedt de woonkamer voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de raampartijen. Ook kun je vanuit de woonkamer een eerste verdieping en keuken betreden. De open leefkeuken is voorzien van een inductiekookplaat (Indesit), een inbouwoven (Indesit) en -koel/vriescombinatie. Je hebt vanuit de keuken zicht op de woonkamer. Daarnaast tref je hier lichte wandtegels met een mooi patroon, houten keukenkasten met zwarte handvatten en een donker keukenblad aan. Via de leefkeuken kun je een bijkeuken betreden. Opvallend aan de bijkeuken is de kleurrijke vloer en verder vind je hier grijze wandtegels. In de bijkeuken ben je voorzien van lichtspots aan het plafond, een wasmachine aansluiting, een droger aansluiting en een koelkast aansluiting. Ook biedt de bijkeuken toegang tot een achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. De overloop leidt naar een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. In de nette badkamer vind je een bruine tegelvloer met een combinatie van bruine en beige wandtegels. Daarnaast ben je in de badkamer voorzien van lichtspots, een zwevend toilet, een wastafel in meubel en een douchecabine. Momenteel zijn de drie slaapkamers ingedeeld als twee kinderkamers en een master bedroom. Uiteraard kun je de slaapkamers geheel naar eigen wensen indelen en hier jouw eigen stempel op drukken! Tevens bieden alle slaapkamers voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de brede raampartijen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Deze overloop leidt naar een zolder. De riant zolder is ideaal om bijvoorbeeld als een opbergruimte of een extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast vind je hier schuine daken met houten steunbalken, een dakraam en een dakkapel. De zolder biedt ruimte voor modernisering, waardoor je dit geheel naar eigen stijl kunt maken!
Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom biedt veel privacy met dank aan de houten schuttingen. Tevens is de tuin grotendeels betegeld met keurige tuintegels en voorzien van een aantal houten plantenbakken. Ook ben je in de tuin voorzien van een veranda, waaronder je heerlijk kunt loungen en dineren.
Bijzonderheden:
- Recentelijk energielabel A+
- Kunststof kozijnen met hr++ glas
- Kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Goed onderhouden woning
- Nieuw: Keuken (2022)
- Dakkapel (2022)
- Zonnepanelen 13 Stuks (2022)
- Cv combiketel, Intergas (2022)
- Dakraam (2022)
- Volledig geïsoleerd
- Een fijne terrasoverkapping
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ungastins 19 in Stiens
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
280.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 1.711/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ungastins 19 in Stiens ligt tussen de 272.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ungastins 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ungastins 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2023
Verkocht
09-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ungastins 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ungastins 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,22 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 6,31 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ungastins 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ungastins 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ungastins 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ungastins 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus