Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Pompeblêdstrjitte 3 9051 ES Stiens
€ 290.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
320.000
Wonen
132 m2
Perceel
261 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij deze twee-onder-een-kapwoning kom je aan ruimte absoluut geen tekort. Het betreft namelijk een grote woning met veel woonoppervlakte. Hier ben je onder andere voorzien van riante living, groene voor- en achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers! Met de nodige aandacht is hier een prachtige gezinswoning van te maken.
Ook de ligging van de woning is goed. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de nabijgelegen Albert Heijn en tot rust komen kan in het Waling Dijkstrapark. Ook overige winkels en restaurants zijn allen gelegen op loopafstand en de N357 (naar Leeuwarden) is snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Wat direct opvalt is de groene voortuin met de volwassen boom en de ruime oprit, waar de auto geparkeerd kan worden. Je komt de woning binnen in een hal die toegang geeft tot een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een kantoor en de woonkamer.
De woonkamer is klassiek ingedeeld en kenmerkt zich door de sfeervolle schouw, stenen wand en grote raampartijen, wat het een doorzonwoonkamer maakt. Het is een open ruimte die direct toegang geeft tot de eetkamer en de keuken. Middels schuifdeuren kun je daarnaast een kantoor en de tuin bereiken.
De keuken is landelijk ingedeeld met lichte keukenkasten. Hier ben je van alle gemakken voorzien met gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en meer. Via hier kun je naar een bijkeuken, die weer toegang geeft tot de garage. In de bijkeuken vind je een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is klassiek ingedeeld met blauwe en witte betegeling. voorzien van ligbad, douche in bad, dubbele wastafel in meubel en toilet.
De drie slaapkamers verschillen in grootte (9,8m2, 14,4m2 en 8m2). De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast (2,5m2).
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je uit op een overloop die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers (6,2 en 5,7m2), een kast en een knieschot. Deze slaapkamers zijn bijna even groot en kenmerken zich door de sfeervolle schuine plafonds met dakramen. Ook deze zijn geheel naar eigen wens in te delen.
Buitenruimte:
De riante en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tijd te besteden. Ook hier vind je veel groen en daarnaast ook een vijver, betegeling, overdekt terras en een houten berging. Daarnaast biedt de heg het geheel veel privacy. Kortom, een tuin met heel veel mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Ruime woning met veel woonoppervlak (132m2)
- Alle voorzieningen in nabije omgeving
- Voorzien van 5 slaapkamers
- Ruime doorzonwoonkamer met kantoorruimte
- Groene voortuin- en zonnige achtertuin
- Voorzien van 9 zonnepanelen (uit 2022)
- Dakramen (uit 2017)
- Ruime oprit en garage
- Vloerverwarming woonkamer/keuken
- Kelder aanwezig
- Schuifpui (kunststof 2022)
- Keukenraam (kunststof 2020)
- Meterkast 8 groepen
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 658 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pompeblêdstrjitte 3 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 289.000 -
320.000
+5.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.197/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pompeblêdstrjitte 3 in Stiens ligt tussen de 289.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pompeblêdstrjitte 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pompeblêdstrjitte 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
18-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pompeblêdstrjitte 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pompeblêdstrjitte 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,30 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 6,17 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pompeblêdstrjitte 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pompeblêdstrjitte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pompeblêdstrjitte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pompeblêdstrjitte 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus