Arnoldus Janssenstraat 41 5935 BR Steyl

Arnoldus Janssenstraat 41, 5935 BR Steyl, een karakteristieke hoekwoning met grote tuin.
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Fraai en gezellig wonen op Steyl?
Dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt!
Gelegen aan de Arnoldus Janssenstraat, bieden wij deze karakteristieke woning uit 1927 aan, op een ruim perceel van 470 m².

Indeling van de woning:
Begane grond: Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, toilet en een berging.
Eerste etage: 3 slaapkamers en een toilet.
De woning beschikt o.a. ook over een vliering en een kelder.
De tuin biedt voldoende ruimte voor diverse mogelijkheden.
Voor de klusser biedt het een mooie kans om een woning helemaal naar eigen wens te maken. De woning is nu reeds levensloopbestendig met de badkamer en een extra slaapkamer beneden.
Gelegen in een rustige, maar gezellige buurt op Steyl, is dit de ideale locatie voor wie het dorpse karakter zoekt met de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer.
In de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot de meterkast, de woonkamer, de slaapkamer beneden, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eetkamertafel met stoelen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
De keuken biedt voldoende ruimte om ook hier een tafel met stoelen te plaatsen.
Ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Achter de keuken bevindt zich een tweede hal, waaraan de badkamer en het toilet gelegen zijn.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douche en een wastafel. In de badkamer is de cv-ketel (huur/2010) geplaatst.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje.
De slaapkamer op de begane grond heeft een parketvloer en ramen met hardhouten kozijnen en enkel glas.
Deze slaapkamer zou u uiteraard ook als speelkamer of kantoor kunnen gebruiken.
Wat opvalt zijn ook de mooie glas-in-lood ramen in deze woning.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Op de ruime overloop ligt een parketvloer.
Op twee slaapkamers ligt vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft eveneens een parketvloer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. Enkele ramen zijn voorzien van horren.
De eerste verdieping is verder voorzien van een toilet, bestaande uit een closet en een fonteintje.

Vliering:
Op de vliering heeft u veel extra bergruimte.

Kelder:
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder.
Hier kunt u extra witgoed of voorraad neerzetten.

Berging:
Direct aan het huis bevindt zich een carport. Bij de carport is de toegang tot de inpandige berging.
Ook in de berging heeft u extra ruimte voor voorraad of witgoed.

Tuin:
In de achtertuin kunt u heerlijk zitten om te genieten van het buitenleven.
Er bevindt zich een vijverpartij in de tuin.
De volledig omheinde achtertuin is te bereiken via de vrije achterom, de woonkamer en de keuken.
Hier kunt u heerlijk genieten van rust en privacy.
Tevens zou u ook een mantelzorgwoning op het perceel kunnen plaatsen. Deze kavel leent zich hier beslist voor.

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen op Steyl.
Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Een supermarkt en een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen tijdens de gemeentelijke herindelingen samengevoegd met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.

Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof”.
Belfeld is ook binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuwcomplex langs de Maas.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1927
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 470 m²
Inhoud: circa 485 m³

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder