9921 PZ Stedum · Bijgewerkt op 4 juni 2026
249 m² wonen · 784 m² perceel · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 369.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kaakstraat in Stedum ligt deze bijzondere en ruime woning. Kaakstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 784 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kaakstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Stedum, dat kan zeker in deze buurt. Kaakstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord-Stedum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stedum, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kaakstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Kaakstraat 4 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaakstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kaakstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaakstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Hoofdstraat 35
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Hoofdstraat 29
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 385.000
Hoofdstraat 33
185 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Weemweg 24
161 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 425.000
Lopsterweg 33
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 300.000
D. Triezenb. 20
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000 k.k.
Hoofdstraat 31
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 280.000
Lellensterw. 18
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Lellensterw. 3
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 250.000
Kaakstraat 8
120 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stedum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kaakstraat 4 op € 369.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaakstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)