8715 HS Stavoren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Smidstraat in Stavoren ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Smidstraat 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Stavoren, dan zit je hier goed. Smidstraat 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Hemelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stavoren, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smidstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Smidstraat 23 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smidstraat en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Smidstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smidstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 519.000
Himmelumerd. 4
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.500
Burgemeeste. 11
126 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.000
Vermaningsw. 21
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Nieuwstad 15
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Noard 50
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 15
124 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Hanzestraat 10
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.000
Vermaningsw. 19
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oude Weide 15
121 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Súd 96
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stavoren schatten we de waarde van Smidstraat 23 nu tussen € 480.000 en € 557.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smidstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
