Gelegen aan de Nieuwevaart in Sprang-Capelle ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nieuwevaart 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.995 m². De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Nieuwevaart 40 is gelegen in de fraaie buurt Sprang-Capelle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sprang-Capelle, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.