Herman de Manstraat 15, Waalwijk
265 m²
360 m² perceel
8 kamers
€ 845.000
Laag in de markt
Burgemeester Vermeulenstraat 9 5161 AA Sprang-Capelle
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 799.000 -
858.000
Wonen
159 m2
Perceel
2.915 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis in Burgemeester Vermeulenstraat 9!
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een enorm perceel? Kom dan kijken op Burgemeester Vermeulenstraat 9 in Sprang-Capelle. Hoewel dit huis een verzorgde uitstraling heeft, verdient het een eigentijdse opknapbeurt. De woning beschikt verder over een lange oprit met garage, twee slaapkamers op de eerste verdieping en heel veel groen er omheen.
Via de presentatiefilm ontdek je alvast de woning van binnen- en buiten
De woning van binnen
De woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar boven en het toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, zoals een aparte (werk)kamer, de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is o.a. gericht op de tuinzijde, dat maakt het een heerlijke plek om te vertoeven. Je hebt zelfs een deel in de woonkamer waar je gemakkelijk een tweede zithoek maakt of een speelhoek voor de kinderen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waarmee er iedere dag heerlijk gekookt kan worden. Ook kun je hier een eettafel kwijt. Via de keuken is een (tweede) badkamer bereikbaar die is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een loopdeur in de keuken die toegang biedt naar een tochtportaal. Het tochtportaal geeft toegang naar de woonkamer en de achtertuin.
De tuin is bereikbaar via verschillende manieren; de schuifpui in de keuken, de loopdeur in het tochtportaal en via de garage. Rondom de woning ligt een betegeld terras waar je volop van de zon en het buitenleven kan genieten. De tuin is gemaakt voor een echte tuinliefhebber. Je hebt hier alle rust en vrijheid om maximaal te genieten van het buiten zijn.
Via de trap in de hal kom je op de volgende woonlaag. De overloop bedt toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Deze verdieping vraagt om een frisse wind, de kamers zijn zeker van prima formaat en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is groot en uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafel en extra bergruimte aan beiden kanten.
De garage met eigen oprit is voor velen en grote wens. Geen parkeerproblemen meer en het is handig voor het stallen van je fietsen en het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere spullen.
Locatie
Burgemeester Vermeulenstraat 9 ligt aan de rand van het dorp in Sprang-Capelle. Sprang-Capelle ligt in de streek de Langstraat ten westen van Waalwijk langs de Bergsche Maas langs de A59. Transport, bouw, haven, industrie en land- en tuinbouw zijn een van de belangrijkste bronnen van inkomen. Sprang-Capelle ligt met steden als Breda, Gorinchem, Den Bosch en Tilburg op slechts 20 minuten met de auto erg centraal. Sprang-Capelle heeft een kleinschalig centrum dat recent vernieuwd is met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. De natuur (Loonse en Drunense duinen), recreatiegebied (de Efteling) en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij en speelgelegenheid is er te over. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandartsen, restaurants, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, tennis en zwembad zijn in de nabije omgeving aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven en basisscholen. Zowel het centrum van Waalwijk als dat van Kaatsheuvel is met de fiets of met de auto snel te bereiken.
Unieke kenmerken
- Vrijstaande woning
- Rustig gelegen
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Royaal perceel
- Enorme opritlaan
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
Meer weten over de woning?
Wil jij je woonplannen gaan waarmaken aan Burgemeester Vermeulenstraat 9 in Sprang-Capelle? Aan ruimte en mogelijkheden ontbreekt het hier in elk geval niet. App, bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 2915 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Vermeulenstraat 9 in Sprang-Capelle
We kunnen er naast zitten voor Burgemeester Vermeulenstraat 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.915 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 799.000 -
858.000
+9.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Vermeulenstraat 9 in Sprang-Capelle ligt tussen de 799.000 en 858.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Vermeulenstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Bredero. 1
Waalwijk
77%
176 m²
+17 m²
1816 m²
-1099 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Vermeulenstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Prijs verlaagd
€ 795.000
Door makelaar
27-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Vermeulenstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Vermeulenstraat 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,59 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 4,30 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 4,16 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Vermeulenstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Vermeulenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Vermeulenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Vermeulenstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus