In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Winterdijk 4 Sprang-Capelle is

€ 701.000 - 815.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Winterdijk 4 5161 PH Sprang-Capelle

113m²

4.460m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2024

Vraagprijs

€ 549.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Winterdijk in Sprang-Capelle ligt deze bijzondere woonboerderij. Winterdijk 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.460 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Winterdijk 4 is gelegen in de fraaie buurt Sprang-Capelle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sprang-Capelle, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 4460 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Winterdijk 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.460 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 701.000 – 815.000
Woningwaarde
+6.61%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19410
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalwijk

OZB € 876,- / jaar
Afvalheffing € 191,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Winterdijk 4

De WOZ-waarde van Winterdijk 4 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterdijk en 18.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Winterdijk 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.947
  • Woningwaarde jaartrend +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 13.29km - Treinstation
Tilburg Universiteit 14.07km - Treinstation
Tilburg 15.69km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Vrijhoeve 1.72km - School
Christelijke Basisschool De Rank 2.29km - School
Openbare Basisschool Villa Vlinderhof 2.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Winterdijk 4 5161 PH Sprang-Capelle

113m²

4.460m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Winterdijk 4 in Sprang-Capelle ligt tussen de 701.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Winterdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Winterdijk 4? Bekijk het complete waarderapport.