Vlinderveen 474 3205 EM Spijkenisse

ROYAAL EN DUURZAAM WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE
Ben je op zoek naar een ruim appartement met het comfort van nieuwbouw, een eigentijdse afwerking én een centrale ligging? Dan is Vlinderveen 474 in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard. Dit royale appartement van maar liefst 114 m² is in 2024 gerealiseerd tijdens de transformatie van de voormalige Lidl-locatie in de wijk Waterland. Het resultaat is een modern, gasloos appartement met een verrassend ruime indeling, een wintertuin van ruim 21 m² op het zuidwesten en een wooncomfort dat helemaal aansluit op de wensen van nu.

LICHTE LEEFRUIMTE MET WINTERTUIN
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De grote raampartijen rondom geven het appartement een open en ruimtelijk karakter en zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte waar je eenvoudig verschillende zit- en eethoeken kunt creëren. Dankzij de schuifpuien loopt de woonkamer naadloos over in de ruime wintertuin van ruim 21 m². Deze extra leefruimte is een echte meerwaarde; een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten of juist beschut te zitten wanneer het buiten wat frisser is.

De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is het een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je altijd contact houdt met je gasten of huisgenoten. De combinatie van de ruime woonkamer, de wintertuin en de open keuken maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters die meteen ruim willen wonen als voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort zonder in te leveren op leefruimte.

INSTAPKLAAR EN PRAKTISCH INGEDEELD
Ook de rest van het appartement is praktisch opgezet. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte inloopkast die tevens uitstekend dienst kan doen als berging. Extra opbergruimte is daarmee altijd binnen handbereik.

De badkamer heeft een moderne en neutrale afwerking met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is uitgevoerd in een tijdloze stijl, waardoor je hier zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en uitgevoerd zonder gasaansluiting. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Dankzij de recente transformatie in 2024 profiteer je bovendien van een huis dat voldoet aan de woonwensen van deze tijd, met weinig onderhoud en een eigentijdse uitstraling.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont letterlijk naast winkelcentrum Waterland, waardoor supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op een paar minuten lopen liggen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereik je bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting Rotterdam, Voorne-Putten en de rest van de regio.

De markante hoekligging zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar geeft het appartement ook een eigen uitstraling. De royale raampartijen rondom versterken het ruimtelijke gevoel en maken dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Door de combinatie van een centrale ligging, veel woonoppervlakte en het comfort van een recent vernieuwd appartement is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²
- Inhoud: ca. 422 m³
- Bouwjaar: 2024 (transformatie naar appartement)
- Unieke en ruime wintertuin van 21m2 (multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer en/of woonruimte)
- Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
- 2 slaapkamers
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Moderne open keuken
- Ruime inpandige berging/inloopkast
- Elektrische CV ketel (2021)
- Elektrische boilet 80 liter (2021)
- Oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden
- VvE-bijdrage: € 937,32 per jaar (bijdrage wordt per jaar voldaan).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder