Vlinderveen 486 3205 EM Spijkenisse

INSTAPKLAAR WONEN OP DRIE WOONLAGEN MET ZONNIG DAKTERRAS
Deze royale maisonnette van maar liefst 117 m², verdeeld over drie woonlagen, is in 2019 volledig gemoderniseerd en daardoor direct te betrekken. Je geniet hier van een lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming, een moderne keuken, een luxe badkamer en toilet, drie ruime slaapkamers én een heerlijk zonnig dakterras. Ook is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen en dakkapel met HR++ glas. De eigen stenen berging, de vrije ligging en de locatie direct naast wijkwinkelcentrum Waterland maken het plaatje compleet. Een ideaal huis voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik.

ROYALE LEEFRUIMTE OM DIRECT TE GENIETEN
Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is deze royale maisonnette aan de Vlinderveen precies wat je zoekt.

Via de entree bereik je de ruime woonkamer, waar direct de lichte uitstraling opvalt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de moderne plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open trap vormt een eigentijds element en verbindt de verschillende woonlagen op een speelse manier.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling met een warm houtlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige dakterras op. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten, rustig een kop koffie te drinken of gezellig te borrelen met vrienden.

MODERN AFGEWERKT EN VEEL WOONCOMFORT
Ook de eerste verdieping is volledig gemoderniseerd. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer veel lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en garderobekasten.

De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijstint. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet én vloerverwarming. Het geheel straalt rust en luxe uit en sluit perfect aan bij de afwerking van de rest van het huis.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer. Dankzij de nokhoogte, dakramen en het open karakter is dit een heerlijke ruimte die zich ook uitstekend leent als werkplek aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier ook de wasruimte.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m² biedt dit huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Daarbij beschikt de woning over een eigen stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

ALLES BINNEN HANDBEREIK IN WATERLAND
De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. De maisonnette ligt direct aan wijkwinkelcentrum Waterland, waardoor je de supermarkt, winkels en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand hebt. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.

De ligging aan een rustig en ruim opgezet plein zorgt bovendien voor een prettig en vrij gevoel. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van Voorne-Putten zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je centraal, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy.

Voor starters en jonge doorstromers is dit een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Zonnig dakterras van ca. 11 m²
- Bouwjaar: 1978
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gelegen aan rustige weg, in woonwijk en direct bij wijkwinkelcentrum Waterland
- Volledig gemoderniseerd in 2019
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming
- Plavuizenvloer met gedeeltelijke vloerverwarming
- Eigen stenen berging voorzien van elektra
- Energielabel C
- VvE-bijdrage: € 90,- per maand
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder