In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wuiver 87 Spanbroek is

€ 899.000 - 1.045.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 65.000 meer

Wuiver 87 1715 EC Spanbroek

276m²

2.155m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wuiver in Spanbroek ligt deze bijzondere en ruime woning. Wuiver 87 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 276 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.155 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 401.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Wuiver 87 is gelegen in de fraaie buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 276 m2
  • Perceeloppervlakte 2155 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wuiver 87 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.155 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 899.000 – 1.045.000
Woningwaarde
+10.31%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23690
Hypotheeksom € 972000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 1222,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1766,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Wuiver 87

De WOZ-waarde van Wuiver 87 is 937.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 215.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wuiver en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wuiver 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.376
  • Woningwaarde jaartrend +8.59%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 5.2km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 9.31km - Treinstation
Hoorn 12.95km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 0.36km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Ruimteschip 1.18km - School
De Akker 1.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wuiver 87 1715 EC Spanbroek

276m²

2.155m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wuiver 87 in Spanbroek ligt tussen de 899.000 en 1.045.000 euro. Deze waarde is 156% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wuiver. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wuiver 87? Bekijk het complete waarderapport.