Tropweere 4, De Weere
164 m²
1058 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Opmeerderweg 7 1716 KH Opmeer
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 695.000 -
768.000
Wonen
100 m2
Perceel
7.173 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een paardenwalhalla op 10 minuten van Hoorn, een kwartier van Heerhugowaard en nog geen 6 kilometer van de A7 richting Amsterdam. Op een perceel van ruim 7200 m² staat deze fantastische, vrijstaande woning met 3 gedraineerde paddocks, 2 uitloopstallen, 2 extra stallen, grote schuur (60m2) en een eb-en-vloed paardenbak van 18 x 38 meter. In de afgelopen 5 jaar heeft er een grote renovatie plaatsgevonden met een fantastisch resultaat. Hier kun je fantastisch wonen en iedere dag genieten van de uitstekende paardenvoorzieningen.
Goed om te weten; op een aangrenzend recreatiepark wordt een chalet optioneel te koop aangeboden. Dit chalet is vanaf het woonhuis, via een bruggetje over de sloot, rechtstreeks te bereiken. Perfect voor het ontvangen van gasten, familie en vrienden die deze droomplek in Opmeer komen bewonderen. Het volledig gemoderniseerde chalet met drie slaapkamers is heerlijk beschut gelegen op 450 m² eigen grond.
In dit stuk van de Opmeerderweg is geen doorgaand autoverkeer, je bent hier zelfs de enige bewoner. Met de fiets is het maar een paar minuten naar de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in het dorp. De A.C. de Graafweg (N241) zorgt voor een goede verbinding met de A7, met Schagen en de N241 richting Heerhugowaard/Alkmaar.
Indeling woning:
Begane grond:
Via de dam over de sloot rij je naar het perceel, waar ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de paardentrailer is. Aan de linkerzijde, bij de laadpaal, is de entree van de woning. De fraaie hal met meterkast en trapopgang staat in verbinding met de woonkamer en eetkeuken.
Vanuit de woonkamer, die geheel als zitkamer gebruikt kan worden, heb je aan drie zijden fraai uitzicht naar het perceel en de paardenvoorzieningen. In de eetkeuken is ruimte voor een grote eettafel en de moderne hoekopstelling past goed bij de donkere tegelvloer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
De keuken staat in verbinding met de ruime bijkeuken, die grenst aan het overdekte terras. Hier zie je een aanrechtblad en grote, op maat gemaakte kasten met stijlvol zwart beslag. Rechts in de bijkeuken zijn de wasruimte en de toiletruimte met fonteintje. In de wasruimte kunnen de wasmachine en droger op elkaar staan. Ook de badkamer met douche en wastafel is vanuit de bijkeuken te bereiken.
Op de begane grond is een ruime slaapkamer, die als hoofdslaapkamer wordt gebruikt. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, een donkere tegelvloer en de op maat gemaakte kasten bieden veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als ruime werk-/tv kamer met wastafel en de andere slaapkamer, eveneens met wastafel, is een fraaie kinderkamer. De overloop biedt genoeg ruimte om een grote garderobekast neer te zetten.
Dakterras:
Het grote, omheinde dakterras met houten vloer is een fantastische plek waar je het perceel en de paarden goed kunt zien. Het dakterras heeft een oppervlakte van iets meer dan 23 m².
Perceel:
Op het perceel van ca. 7200 m² staat niet alleen het woonhuis, maar ook diverse bijgebouwen en opstallen. De grote, vrijstaande schuur is voor diverse doeleinden geschikt en 2 paddocks zijn voorzien van een uitloopstal. In totaal zijn er 3 paddocks (gedraineerd) en er zijn twee extra stallen aanwezig. Voor mens en dier is dit een droomplek!
Bijzonderheden:
- Bestemming wonen;
- Uitstekende paardenfaciliteiten (o.a. stallen, gedraineerde paddocks en een eb-en-vloed paardenbak);
- De stallen en rijbak voorzien van verlichting en automatische waterbakken, hele land omheind met schrikdraad.
- Optioneel te koop met een chalet met drie slaapkamers op het naastgelegen recreatiepark (eigen grond);
- Algehele renovatie in de afgelopen vijf jaar;
- De buitengevels zijn in 2023 met hoge druk gereinigd;
- Vernieuwd dak op de stal (geen asbest);
- De woning heeft drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.500
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 7173 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Kadastrale gegevens
- OPMEER T 550
- Oppervlakte 7173m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opmeerderweg 7 in Opmeer
We kunnen er naast zitten voor Opmeerderweg 7. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.173 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 695.000 -
768.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 7.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opmeerderweg 7 in Opmeer ligt tussen de 695.000 en 768.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opmeerderweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandwerven 40
Spanbroek
70%
80 m²
-20 m²
7462 m²
+289 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Zwarteweg 2-A
Aartswoud
49%
73 m²
-27 m²
4220 m²
-2953 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opmeerderweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2018
Verkocht
07-06-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opmeer
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opmeerderweg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opmeerderweg 7 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,99 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 6,50 km |
| Supermarkt | 2,47 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opmeerderweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opmeerderweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opmeerderweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus