In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Veken 7 Opmeer is

€ 696.000 - 808.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

De Veken 7 1716 KE Opmeer

206m²

1.420m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 maart 2025

Vraagprijs

€ 598.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Veken in Opmeer ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Veken 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.420 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Veken 7 is gelegen in de fijne buurt Opmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opmeer, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 206 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 1420 m2
  • Inhoud 775 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Veken 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.420 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 696.000 – 808.000
Woningwaarde
+11.74%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19290
Hypotheeksom € 752000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 738,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1282,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ De Veken 7

De WOZ-waarde van De Veken 7 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 0.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Veken en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Veken 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 440.954
  • Woningwaarde jaartrend +9.02%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 6.16km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 8.99km - Treinstation
Hoorn 12.91km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 1.27km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Ruimteschip 1.57km - School
De Akker 1.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Veken 7 1716 KE Opmeer

206m²

1.420m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Veken 7 in Opmeer ligt tussen de 696.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Veken. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Veken 7? Bekijk het complete waarderapport.