2064 LG Spaarndam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kleinestraat in Spaarndam ligt deze unieke en riante woning. Kleinestraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kleinestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Spaarndam, dan ben je hier aan het juiste adres. Kleinestraat 9 is gelegen in de leuke buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleinestraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Kleinestraat 9 is 684.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleinestraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kleinestraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleinestraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Eikenlaan 37
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Clara van S. 8
138 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 539.000
Kleinestraat 11
119 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melchiorstr. 11
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 675.000
Leen Spiere. 30
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Marialaan 62
141 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Melchiorstr. 21
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Eikenlaan 45
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 800.000
Spaarnekade 22
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
van Meeuwen. 8
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaarndam schatten we de waarde van Kleinestraat 9 nu tussen € 702.000 en € 816.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleinestraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
