Tolheksbos 97, Hoofddorp
123 m²
206 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kuyperstraat 19 2064 LA Spaarndam
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 581.000 -
643.000
Wonen
123 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime woning met een moderne serre en zonnige achtertuin!
OMSCHRIJVING
In een rustige groene en kindvriendelijke buurt, staat deze perfect onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige achtertuin met moderne serre (2015) en recent gerenoveerde badkamer (September 2022).
BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Openbaarvervoer is op loopafstand (o.a. richting NS Station, Centrum Haarlem, Amsterdam Gelegen in de rustige woonwijk het Poldertje (1978-1980). Spaarndam is een leuk dorp, met goede voorzieningen zoals een AH supermarkt, kroegen en restaurants, sportaccommodaties, jeugdvereniging (Don Bosco Spaarndam), recreatievoorzieningen, jachthaven, openbaar vervoer, 2 basisscholen etc. Verder ligt Spaarndam gunstig t.o.v. uitvalswegen richting bv. Haarlem, Amsterdam en het strand duinen
INDELING
Begane grond
Verzorgde entree met een modern toilet, een houten trap naar de eerste verdieping en een glazendeur naar de ruime woonkamer. Via de entree is tevens de berging te betreden die aan de voorzijde van het huis gepositioneerd is.
De sfeervolle woonkamer biedt mooi zicht naar de aangebouwde glazen serre en daarmee de achtertuin. Het is alle seizoenen heerlijk vertoeven in de serre de huidige bewoners maken er dan ook het gehele jaar door gebruik van de serre. Met een kleine investering kan deze serre (die momenteel niet als woonoppervlakte kan worden meegerekend) worden toegewezen als woonoppervlakte, waardoor het totale woonoppervlak van de woning wordt vergroot. Deze ingreep kan gedaan worden door het plaatsen van (elektrische) verwarming en het volledig afsluiten van de vloerconstructie waar zich nu installaties bevinden. De woonkamer heeft tevens de beschikking over een houthaard. Tevens aanwezig : state of the art speakers en een 3D 65 inch plasma TV welke ter overname is.
De luxe open keuken met alle benodigde (inbouw)apparatuur mag er ook wezen. De keuken heeft twee grote ramen met zicht op de oprit van de woning. Het is heerlijk kokerellen in de keuken met een extra groot fornuis voorzien van oven en een teppanyaki-plaat. Wie wil dit nou niet?
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is inclusief een toilet en voorzien van een 2 persoons wastafel en een heerlijk ligbad. Alle drie de slaapkamers hebben mooie lichtinval wat de ruimtelijkheid van de kamers ten goede komt.
Tweede verdieping
De woning is in het jaar 2000 vergroot middels een extra verdieping. Deze verdieping doet dienst als een ruime zolder slaapkamer. Lichtinval middels dakramen geeft een fijne sfeer samen met een sierhaard. Een mooie op maat gemaakte vaste kast biedt opbergmogelijkheden en doet nu dienst als TV-wand.
Buitenruimte
In de achtertuin is er naast glazen serre voldoende ruimte om in de buitenlucht te genieten van de zon. Het betreft een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met een extra bergruimte in aanvulling op de berging aan de voorzijde van het huis. Kortom, aan ruimte geen gebrek!
Bijzonderheden
• Mooie grote serre van 13m2 uit 2015
• Tuin met achterom op het zuidoosten
• Voegen van de gevels gedaan in 2015
• Opbouw gerealiseerd in 2000
• Kunststof kozijnen
• Cv ketel uit 2018
• Energielabel B
• Badkamer gerenoveerd in September 2022
• Parkeren op eigen oprit
• Aanwezigheid van zowel een berging aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning (in de achtertuin)
******************************ENGLISH********************************
Spacious house with a modern conservatory and sunny backyard!
DESCRIPTION
This perfectly maintained family home with on-site parking, sunny backyard with modern conservatory (2015) and recently renovated bathroom (September 2022) is located in a quiet, green and child-friendly neighborhood.
ACCESSIBILITY AND FACILITIES
Public transport is within walking distance (including towards NS Station, Centrum Haarlem, Amsterdam. Located in the quiet residential area of Het Poldertje (1978-1980). Spaarndam is a nice village, with good facilities such as an AH supermarket, bars and restaurants, sports facilities, youth association (Don Bosco Spaarndam), recreational facilities, marina, public transport, 2 primary schools, etc. Furthermore, Spaarndam is conveniently located in relation to arterial roads to, for example, Haarlem, Amsterdam and the beach dunes
LAYOUT
Ground floor
Well-maintained entrance with a modern toilet, a wooden staircase to the first floor and a glass door to the spacious living room. Through the entrance you can also enter the storage room, which is positioned at the front of the house.
The attractive living room offers a beautiful view of the attached glass conservatory and therefore the backyard. The conservatory is wonderful to stay in all seasons and the current residents use the conservatory all year round as their main space to stay when they at home. With a minor investment, this conservatory (which may not currently be included as living area) can be allocated as living area, which will increase the total living area of the house. This intervention can be done by installing (electric) heating and completely closing the floor construction where plants are currently located .The living room also has a wood-burning fireplace. Last but not least : state of the art speakers and a 3D 65 inch plasma TV which is available for purchase.
The luxurious open kitchen with all necessary (built-in) equipment is also impressive. The kitchen has two large windows overlooking the driveway of the house. It is wonderful to cook in the kitchen with an extra large stove with oven and a teppanyaki plate. Who wouldn't want this?
First floor
On the first floor there are no fewer than three spacious bedrooms. The bathroom on this floor includes a toilet and a double sink and a lovely bathtub. All three bedrooms have beautiful light, which benefits the spaciousness of the rooms.
Second floor
The house was expanded in the year 2000 with an extra build-up. This build-up serves as a spacious attic bedroom. Light through skylights creates a pleasant atmosphere together with a decorative fireplace. A beautiful custom-made cupboard offers storage options and now serves as a TV wall.
Outdoor space
In the backyard, in addition to the glass serre, there is plenty of space to enjoy the sun outdoors. This is a low-maintenance sunny garden with extra storage space in addition to the storage room at the front of the house. In short, there is no shortage of space!
ADDITIONAL INFORMATION
• Beautiful large serre of 13m2 from 2015
• Garden with rear entrance on the southeast
• Jointing of the facades done in 2015
• Extra buildup in 2000
• Plastic frames
• Central heating boiler from 2018
• Energy label B
• Bathroom renovated in September 2022
• Parking on your own driveway
• Presence of both a storage room at the front and at the rear of the house (in the backyard)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 2288
- Oppervlakte 136m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuyperstraat 19 in Spaarndam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 581.000 -
643.000
+8.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.057/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuyperstraat 19 in Spaarndam ligt tussen de 581.000 en 643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuyperstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuyperstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuyperstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuyperstraat 19 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,33 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 3,28 km |
| Supermarkt | 4,20 km |
| Kinderopvang | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuyperstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuyperstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuyperstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuyperstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus