Huispedia
127 m2 wonen
135 m2 perceel
7 kamers
A

Leen Spierenburgstraat 10

127 m²
135 m²
7 kamers
A
2064 LW Spaarndam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 621K – 701K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en instapklare gezinswoning in het gezellige dorp Spaarndam.
In het charmante en geliefde dorp Spaarndam staat deze goed onderhouden en zo te betrekken eengezinswoning met verrassend veel ruimte. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben.
De ruime lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een goede zithoek. De moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de straatzijde. In de zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers dankzij de plaatsing van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is hier een aparte was-/stookkamer.
Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “WaterWende” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar.
Oplevering/aanvaarding in overleg, indicatie begin september 2026
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- A-label
- 9 zonnepanelen
- Deels houten en deels kunststof kozijnen
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel
Benieuwd naar deze leuke woning? Bel ons snel om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 621.000 - 701.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 621.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leen Spiere. 9 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Leen Spiere. 4 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Leen Spiere. 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.746,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 645.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leen Spierenburgstraat 10

De WOZ-waarde van Leen Spierenburgstraat 10 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leen Spierenburgstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leen Spierenburgstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Spaarndam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.82 km · Treinstation
  • Haarlem 6.24 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 6.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leen Spierenburgstraat 10 in Spaarndam ligt tussen de 621.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leen Spierenburgstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leen Spierenburgstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.