Kerkhoflaan 96, Zwanenburg
117 m²
469 m² perceel
4 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Spaarndammerdijk 30 2064 KM Spaarndam
Realistische vraagprijs
€ 893.000 -
985.000
Wonen
149 m2
Perceel
698 m2
Kamers
7
Zo te betrekken landelijke, doch centrale, VRIJSTAANDE woning! De historische herberg “het Scheepje” (1852) is inmiddels volledig GEMODERNISEERD (2019/2020) en tevens voorzien van 30(!) zonnepanelen. Alle hedendaagse gemakken in een karakteristiek jasje.
Het dorp Spaarndam heeft eigenlijk alles. Meerdere basisscholen, naschoolse opvang, supermarkt, restaurants, café, sportvelden en een jachthaven. De gezellige restaurantjes liggen op 5 minuten fietsen en regelmatig zijn er in het dorp verschillende activiteiten te beleven. Met de fiets ben je in mum van tijd in Haarlem Centrum, recreatiegebied Spaarnwoude, recreatiemeer 'Westbroekplas', in de duinen of op het strand. Ook Amsterdam is zeer gemakkelijk en snel te bereiken, zowel via de grote uitvalswegen als via de nabij gelegen treinstations. In de zomer is de Kolksluis geopend voor recreatieve watersport.
Royale lichte woonkamer met leefkeuken (2019), groot vrijstaand kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, close-in boiler en wijnkoeler. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de landerijen met schaapjes. In de ochtend het ochtenddauw en in de avond het prachtige avondrood. Woonkamer heeft een airco (2021), een fraaie houtkachel en grote openslaande deuren naar het riante houten terras van 34m² (2021) met zonnescherm.
De woning beschikt over 6 slaapkamers:
- Waarvan 3 in het souterrain en 1 daarvan is voorzien van wastafel op eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskom en van een airco (2021). Deze verdieping beschikt over een badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en elektrische handdoek radiator.
- De slaapkamer op de tussenverdieping heeft ook een eigen, moderne doucheruimte.
- De 2 slaapkamers op de boven verdieping zijn beide voorzien van een airco (2021). Op deze verdieping vind je de badkamer met ruime douchecabine (met lichtkoepel), wastafel met luxe spiegelkast.
Elke verdieping is voorzien van hangende toilet
Aan de achterzijde van de woning heb je genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een riante stenen schuur van 15m bij 3m.
De riante perceel van zo’n 700m² is verdeeld over meerdere terrassen. De tuin is voorzien van kunstgras en In-Line tuinverlichting. In de tuin staat een heerlijke 6-persoons jacuzzi. Een buitendouche met warm- en koud water en een riante veranda van 15m² voor de lange zomermaanden. Onder de veranda staat een houtkachel.
Leuk weetje is dat de vijver 180cm diep is en zo om te bouwen is tot zwembad!
De CV ketel (Intergas) komt uit 2020 en wordt jaarlijks onderhouden. De gehele woning heeft op de radiatoren een Evo-Home systeem zitten, wat wilt zeggen dat je de temperatuur in elke kamer individueel kunt regelen. In 2020 is er een hydrofoor geplaatst die zorgt voor meer dan voldoende waterdruk op elke etage.
- Schilderwerk is rondom gedaan in 2021, zowel muren als houtwerk.
- Trespa randen van de dakkapel zijn vervangen in 2021.
- 30 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van zo’n 8.000 KWh per jaar.
- Energielabel A
- Voorzien van een alarminstallatie en 24-uur camerabewaking.
- Woning is niet aangesloten op het gemeentelijk riool maar is voorzien van een septictank (IBA-Systeem). Hier hoef je niet meer dan bij een normale rioolaansluiting rekening mee te houden.
- De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met extra dik dubbel glas en SUS kasten.
- Door de grootte van deze woning in combinatie met het aantal slaapkamers en de indeling maakt deze woning geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg.
- Eeuwigdurend recht van opstal met een jaarlijkse retributie van € 1.843,- (=fiscaal aftrekbaar).
- Oplevering/aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 893.000 - 985.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1852
- Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 698 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 6 auto's
- Oppervlakte 80 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE H 599
- Oppervlakte 698m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 893.000 -
985.000
+8.88%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Spaarndammerdijk 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam ligt tussen de 893.000 en 985.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spaarndammerdijk 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schipholweg 1023
Boesingheliede
78%
139 m²
-10 m²
290 m²
-408 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spaarndammerdijk 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spaarndammerdijk 30 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,27 km |
| Bushalte | 1,43 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 5,47 km |
| Kinderopvang | 2,05 km |
| Basisonderwijs | 1,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
