Oude Kruisweg 1, Cruquius
272 m²
1550 m² perceel
7 kamers
€ 1.650.000
Laag in de markt
Molensloot 5 2064 SP Spaarndam
€ 1.950.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.266.000 -
1.448.000
Wonen
171 m2
Perceel
615 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige, niet-alledaagse villa heeft het absolute wauw-effect. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De unieke woning biedt een serene rust en een uitzonderlijke connectie met de natuur. De aandacht voor detail en luxe komen samen in modern comfort. Werkelijk overal is aan gedacht, nergens is op bezuinigd. De grote ceramics tegels zorgen voor een ogenschijnlijk naadloze overgang van vloer naar wanden en van ruimte tot ruimte. Dit werkt fantastisch samen met de organische vormen in de op maat gemaakte vaste meubels en het gebruik van natuurlijke materialen als notenhout en natuursteen.
Vanuit de luxe open keuken en grote zitkamer is er een panoramisch uitzicht over het terras en open water. De architect en tuinarchitect hebben geweldig werk geleverd door het huis en de tuin perfect op elkaar af te stemmen. De tegels van de woonkamer lopen door op het terras, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin rondom zijn meerdere terrassen gerealiseerd. Onder de overkapping tegen het huis zit je vrijwel altijd in de luwte en dus al heel snel buiten voor een drankje of diner. Op de vlonder staat een grote vaste loungebank, wat dichter bij het water dus en een fijne plek voor in de zomer. Via grote stepstones is het overdekte terras aan de zijkant van het huis bereikbaar met de meeste privacy. Dit terras is ook direct verbonden aan de master bedroom, waar je het gevoel hebt in een boutique hotel te verblijven: een luxe slaapkamer met badkamer en-suite en grote walk-in closet.
Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de speelse architectuur. De nok van het huis is bewust uit het midden geplaatst, met unieke raampartijen en een fenomenale lichtinval tot gevolg. Dit zorgt niet alleen voor een esthetisch hoogtepunt, maar ook voor een warme en uitnodigende leefomgeving. Op de eerste verdieping is er een entresol en de vides geven ruimte aan prachtige hoge plafonds in zowel de zitkamer als het eetgedeelte.
De woonomgeving is zeer prettig. Aan de rand van de nieuwbouwwijk SpaarneBuiten. Een rustige straat met de gezelligheid van de wijk letterlijk om te hoek. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.). Met de boot voor de deur maak je gemakkelijk een leuke tocht via het Spaarne naar de stad of via de Ringvaart of het Noordzeekanaal naar Amsterdam. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol.
Goed om te weten
* Bouwjaar 2023
* Energielabel A+++
* Zonwerend HR-glas
* Alle apparatuur in de keuken is van de luxe lijn van Miele and Liebherr
* Overal vloerverwarming met koelfunctie
* Alle verlichting via app te regelen
* Tuinverlichting op timer
* Zonnepanelen met per paneel eigen optimizer
* Aanlegplaats voor een boot
* Fantini Aboutwater Britisch Bold kranen
* Living ceramics tegels
* Notenhout in de keuken en notenhouten trap
* Designmeubels op maat gemaakt in elke ruimte
* Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein
* Aansluiting voor elektrisch laadpunt, eigen groep in de meterkast
* Jachthaven op 1 minuut loopafstand
* Grote AH op 5 minuten loopafstand
* NS Spaarnwoude 9 minuten met de auto (gratis parkeren)
* Haarlem centrum op 20 minuten met de fiets
* Amsterdam slechts 20 minuten met de auto
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree in ruime hal met garderobe. Grote berging / technische ruimte met aardwarmtepomp, boiler, verdeler van de vloerverwarming en een deur naar de zijtuin. Meterkast met groepenkast en Domotica aansluitingen. Ruim toilet met wastafelmeubel. Open keuken met kook- en spoeleiland met kwartsiet breccia imperiale blad, inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerd afzuiging, verzonken spoelbak met Qooker kraan, vaatwasser en grote touch-lades. Wandmeubel met oven/stoomoven, oven/magnetron, gourmet- warmhoudlade, koffiecorner, hoge koelkast met Biofresh lades, wijnklimaatkast en hoge vriezer. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel kastruimte. Woonkamer met grote schuifdeuren naar de tuin. Master bedroom aan de voorzijde met deur naar de zijtuin en grote inloopkast. Badkamer en-suite met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met regendouche en handddouche. Tuin rondom met meerdere terrassen, zowel overdekt als open, fietsoverkapping, stepstones, buitendouche en grote steiger met ligplaats voor een sloep.
Eerste verdieping
Entresol met vrij in te delen ruimte met weids uitzicht over het water. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Twee slaapkamers en berging met omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming en warmte terugwininstallatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.404
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
Energie
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 615 m2
- Inhoud 694 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE H 2073
- Oppervlakte 615m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molensloot 5 in Spaarndam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.266.000 -
1.448.000
+10.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.950.000
€ 11.404/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molensloot 5 in Spaarndam ligt tussen de 1.266.000 en 1.448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molensloot 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schipholweg 1023
Boesingheliede
68%
139 m²
-32 m²
290 m²
-325 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molensloot 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
97,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 104,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molensloot 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molensloot 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,92 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 3,11 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molensloot 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molensloot 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molensloot 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molensloot 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus