3245 TP Sommelsdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Koolmees in Sommelsdijk ligt deze unieke eengezinswoning. Koolmees 55 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koolmees 55 is gelegen in de leuke buurt Sommelsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sommelsdijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koolmees 55 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Koolmees 55 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmees en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmees 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koolmees 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 330.000
Nachtegaals. 10
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 357.000
Koolmees 45
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 305.000
Rubensplein 3
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 320.000
Lijnbaanstr. 3
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 290.000
Nachtegaals. 21
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Rozenlaan 3
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Nachtegaals. 29
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Halsjuk 43
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Pimpelmees 48
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Kreekstraat 29
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sommelsdijk schatten we de waarde van Koolmees 55 nu tussen € 444.000 en € 516.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koolmees 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
