Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
C

Tuinfluiter 26 3245 TT Sommelsdijk

90 m²
wonen
135 m²
perceel
4
kamers
90 m²
135 m²
4 kamers
C
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
€ 337.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.639/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Tuinfluiter precies wat je zoekt.

De woning is gebouwd in 1984 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een praktische berging in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² en een perceel van 135 m² is dit een heerlijk huis voor starters en gezinnen.

* Woensdag 4 maart bezichtigingsdag *

Indeling
Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de ruimte een prettige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de. De keuken is voorzien van een koelkast, fornuis en combi-oven en dateert van een eerder bouwjaar, waardoor modernisering wenselijk is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling en voldoende daglicht. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, maar is gedateerd en biedt ruimte voor modernisering.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer. Deze verdieping maakt de woning extra geschikt voor gezinnen of thuiswerken.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een nieuwe schutting en poort. Achterin staat een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping – ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek.

Bijzonderheden
De woning wordt verwarmd via een cv-ketel uit 2022 (laatste onderhoud 2024). De elektrische installatie is vernieuwd en het gehele huis is voorzien van aarding. De kruipruimte en vloer zijn geïsoleerd en ook gevelisolatie is aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van een klein raam op de slaapkamer en badkamer en de voordeur.

Pluspunten
• vier slaapkamers
• tuin op het westen
• nieuwe schutting en poort
• kruipruimte en vloer geïsoleerd
• gevelisolatie aanwezig
• cv-ketel 2022
• elektra vernieuwd en geaard
• berging en overkapping in de tuin
• rustige, kindvriendelijke wijk

Aandachtspunten
• keuken, toilet en badkamer zijn gedateerd en naar eigen smaak te vernieuwen
• deels enkel glas aanwezig

Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
319 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tuinfluiter 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-06-2026 · Van Alphen Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 327.500
18-02-2026 · Van Alphen Makelaardij
Te koop
€ 000.000
20-03-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 337.000 – 372.000
Woningwaarde
€ 327.500
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.28%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nachtijs 22
Verkocht sep 2026
Nachtijs 22
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Reiger 13
Verkocht aug 2026
Reiger 13
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Tuinfluiter 8
Verkocht apr 2026
Tuinfluiter 8
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinfluiter 26

De WOZ-waarde van Tuinfluiter 26 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinfluiter en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinfluiter 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.76 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Maassluis West 21.78 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 21.95 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 497.826
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinfluiter 26 in Sommelsdijk ligt tussen de 337.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinfluiter. Met een vraagprijs van € 327.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinfluiter 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.