Huispedia
108 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Reiger 13

108 m²
130 m²
5 kamers
B
3245 TM Sommelsdijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 423K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers en praktische leefruimte?
Dan is deze woning aan de Reiger 13 zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een functionele indeling en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis dat naar eigen smaak verder ingericht kan worden.
Sommelsdijk is een dorp op Goeree-Overflakkee en kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met een dorps karakter.
In de directe nabijheid zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca ligt Middelharnis op korte afstand.
De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met natuurgebieden, water en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook de bereikbaarheid richting steden als Rotterdam is goed, wat de locatie geschikt maakt voor forenzen die rustig willen wonen met de stad binnen bereik.
Indeling
Via de hal, met toilet en trapopgang, kom je in de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft dankzij de raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de zwarte met marmerlook keuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een aparte ruimte waar wasapparatuur kan worden aangesloten. De ruimtes maken deze verdieping geschikt voor zowel een gezin als voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime zolderkamer aanwezig, dat door de dakkapel kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap.
Tuin
De woning beschikt over een vrijstaande externe berging van circa 7,6 m², geschikt voor fietsen en opslag. De tuin ligt op het oosten, waardoor je van ’s morgens vroeg tot begin van de avond kan genieten van de zon.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
CV-ketel uit 2014 (onderhouden in 2026)
Keuken vernieuwd in 2020
Elektrische installatie gemoderniseerd in 2020
Overdracht mogelijk vanaf: augustus 2026
Ruime woning met meerdere gebruiksmogelijkheden
Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde)
Praktische indeling met vaste trap naar zolder
Aparte berging aanwezig
Zonnige tuin
Rolluiken aanwezig
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Sommelsdijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een praktische locatie met dagelijkse voorzieningen binnen bereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 380.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nachtijs 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Tuinfluiter 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod
  • Nachtegaals. 30 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reiger 13

De WOZ-waarde van Reiger 13 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reiger en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Reiger 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.93 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Maassluis West 21.51 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 21.69 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reiger 13 in Sommelsdijk ligt tussen de 380.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reiger. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reiger 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.