Joos Jansestraat 37, Sommelsdijk
77 m²
431 m² perceel
3 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Onder bod
Kluut 8 3245 TC Sommelsdijk
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
410.000
Wonen
141 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning die luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze prachtig uitgebouwde tussenwoning in Sommelsdijk, geheel gerenoveerd in 2020, precies wat u zoekt. Vanaf het moment dat u deze woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een zeer hoog afwerkingsniveau dat in elk detail van het huis terug te vinden is.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verdeelde warmte in de gehele ruimte. De woonkamer en keuken delen een sfeervolle houtkachel die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. Vanuit de woonkamer leiden dubbel openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
In 2020 is ook een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en zijn er 5 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een duurzaam karakter krijgt. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een beter milieu. De woning beschikt over een energielabel A.
De woning telt 4 slaapkamers, waarbij de master bedroom is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens de warmere maanden. Elke slaapkamer is en heerlijke plek om tot rust te komen.
Een echte blikvanger is de luxe keuken, die uitnodigt tot urenlang kookplezier. Het kookschiereiland en een apparatenwand met diverse inbouwapparatuur maken de keuken tot het hart van het huis. De naastgelegen bijkeuken, met witgoedaansluitingen, zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en extra werkruimte.
De badkamer is een oase van ontspanning. Deze is vergroot en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een meubel met een waskom en een designradiator. Een plek waar u de dag fris kunt beginnen of juist heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.
Deze woning is werkelijk een pareltje in Sommelsdijk, waarbij aan elk detail is gedacht om een harmonieus en comfortabel thuis te creëren. De combinatie van luxe afwerking, moderne voorzieningen en duurzame oplossingen maakt dit huis uniek in zijn soort.
Kortom, deze tussenwoning in Sommelsdijk biedt alles wat u zich maar kunt wensen: van hoogwaardige afwerking en comfortabele leefruimtes tot duurzame voorzieningen en een sfeervolle uitstraling. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kant-en-klare woning waar liefde en aandacht in elk detail is gestopt. Mis deze kans niet om het huis van uw dromen te bezitten.
Indeling
Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, trapkast en meterkast.
Toilet:
Zwevend, wastafel, geheel betegeld en mechanische afzuiging.
Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, elektrisch rolluik op afstandsbediening, houtkachel, spots in het plafond en dubbel openslaande deuren met rolhor.
Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, kookschiereiland, 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en spots in het plafond.
Bijkeuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen, lichtkoepel en vaste kastenwand.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, airco, radiator en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloeren radiator.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.
Badkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, waskom met meubel, zwevend toilet, designradiator, mechanische afzuiging met vochtcensor en spiegel met verlichting.
Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Nefit 2020), dakvenster en vaste kasten.
Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, dakvenster met verduistering en bergruimte.
Tuin
Voortuin:
Tegels, grind en borders met diverse beplanting.
Achtertuin:
Geheel betegeld, buitenkraan, eigen achterom en houten berging.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Zeer hoogwaardig afgewerkt;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Luxe keuken;
- Luxe badkamer;
- 4 slaapkamers;
- CV-ketel 2020;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.801
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kluut 8 in Sommelsdijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
410.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.801/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kluut 8 in Sommelsdijk ligt tussen de 393.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kluut 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kluut 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
02-03-2020
Verkocht
18-12-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kluut 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kluut 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,98 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 8,06 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.472
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kluut 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kluut 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kluut 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kluut 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus