Ferdinand Huycklaan 19, Soest
112 m²
740 m² perceel
4 kamers
€ 869.000
Hoog in de markt
Verkocht
St. Willibrordusstraat 14 3768 CP Soest
€ 948.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 814.000 -
974.000
Wonen
140 m2
Perceel
517 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid bevindt zich deze instapklare vrijstaande villa met aangebouwde berging, garage en carport. De villa is gelegen aan een rustige straat die zich kenmerkt door de vele kastanje bomen en diverse vrijstaande- en twee-onder-één-kapwoningen. Op nog geen 450 meter afstand zijn de prachtige Soester Duinen en bossen te vinden; een heerlijke plek om te genieten van een mooie wandeling of fietstocht in de natuur. In het verlengde van de straat bevindt zich een basisschool en op 5-10 minuten loopafstand bereikt u winkelcentrum Soest-Zuid, met alle nodige winkels en diverse restaurants. Hier treft u eveneens het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS.
De villa is zeer uniek te noemen, mede door de 100 m2 woonoppervlak op de begane grond. De ruime living is voorzien van glad gestucte wanden, diverse grote ramen en een nette plavuizenvloer. De houthaard maakt het plaatje compleet en zorgt ook voor extra comfort. De woonkamer staat in een open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit hier kijkt u schuin weg over de straat en de groene omgeving. De ruime bijkeuken en kelder maken het plaatje compleet. Wat deze woning bijzonder maakt is dat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Zo is er op de begane grond een ruime slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer te vinden. Uiteraard kan deze ruimte ook bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoorruimte of als speelkamer voor de kinderen.
Op de eerste verdieping zijn er nog drie in grootte variërende slaapkamers te vinden. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Op de overloop is eveneens een separaat toilet te vinden. Via de vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken, welke uitkomst biedt voor het opbergen van diverse spullen.
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2016 door de vorige eigenaren onder andere de platte daken en de meterkast vervangen. In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Mede dankzij de dakisolatie (2019), gevel- en vloerisolatie heeft de woning een energielabel B. De gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt nog eens voor een extra stukje comfort.
De tuin rondom draagt bij aan de fijne sfeer van het huis. Hier kunt u in alle privacy van de zon genieten en diverse zitjes creëren. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een klimrek of trampoline voor de kinderen. De vrijstaande stenen garage en aangebouwde carport is in 2020 volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. Dit biedt de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een praktijk aan huis, woonruimte voor een tiener of voor het uitoefenen van een hobby aan huis. Meer opbergruimte nodig? De vliering van de garage en de inpandige berging bieden ruimte voor het opbergen van speelgoed, tuingereedschap of het stallen van fietsen. Kortom, deze verduurzaamde en unieke woning op een A-locatie in Soest-Zuid biedt een tal van mogelijkheden!
Bijzonderheden:
• Royale en instapklare vrijstaande villa
• Gelegen op een A-locatie in Soest-Zuid:
o Rustige straat met vrije ligging
o Bosrijk en kindvriendelijk gelegen; met de Soesterduinen en een speeltuin letterlijk om de hoek
• Zeer royale begane grond van wel 100 m2:
o Royale living v.v. houthaard en grote ramen
o Moderne keuken v.v. van veel opbergruimte
o Bijkeuken en sta hoge kelder aanwezig
* Bijkeuken is ideaal te gebruiken als wasruimte
• Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
o Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Overige 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping
• Royale bergzolder aanwezig
• Op diverse punten laatste jaren gemoderniseerd en onderhouden:
o Buitenschilderwerk (2020)
o Garage en carport opnieuw opgebouwd en geïsoleerd (2020)
o Dakisolatie aangebracht (2019) en platte daken vervangen (2016)
• Zonnige tuin rondom gelegen met diverse plekken voor een zithoek
o Voorzien van twee terrassen en een gazon
o Sfeervolle tuin doormiddel van verlichting
o Voldoende privacy vanwege de belaagde begroeiing
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Berging voor het opbergen van tuingereedschap
o Eigen oprit met plek voor minstens 4 auto's
o Diverse voorzieningen op nog geen 5-10 minuten loopafstand:
* Een basisschool
* Winkelcentrum Soest-Zuid
* De Soesterduinen en de bossen
* Treinstation Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 814.000 - 974.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 517 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Willibrordusstraat 14 in Soest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 814.000 -
974.000
+9.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 948.000
€ 6.771/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Willibrordusstraat 14 in Soest ligt tussen de 814.000 en 974.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 948.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Willibrordusstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Willibrordusstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Verkocht
€ 948.000
Door makelaar
12-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Willibrordusstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Willibrordusstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 4,92 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 768.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Willibrordusstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Willibrordusstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Willibrordusstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Willibrordusstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus