Huispedia
145 m2 wonen
305 m2 perceel
5 kamers
C

St. Willibrordusstraat 15

145 m²
305 m²
5 kamers
C
3768 CP Soest
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 832K – 922K
Huispedia Woningwaarde
156 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Naast de bostuin van de voormalige "Heilige Familiekerk", een monumentaal baken van rust in de wijk, ligt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met grote aangebouwde woonkeuken/serre, -werkkamer, -garage en een tuinhuis van 20 m2 op een royaal breed uitlopend perceel van 305 m2. De zon schijnt daarbij rondom; de achtertuin ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden. Kortom, een bijzondere speelse hoekwoning met 145 m2 woonoppervlakte; heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Aan de voorzijde ligt de woning een stuk terug van de weg en heeft prachtig vrij uitzicht op een nieuw aangelegd speelveld. Deze locatie in Soest-Zuid is daardoor heerlijk rustig en kindvriendelijke en ligt op loopafstand van natuurgebied De Soester Duinen, het NS-station en winkelcentrum Soest-Zuid.
Indeling:
Entree, hal, modern hangend toilet met fonteintje, moderne meterkast en trapopgang met kelderkast. Ruime L-vormige woonkamer met open haard en een groot (kunststof) zijraam op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit op het speelveld. In 2008 is de begane grond flink uitgebouwd met zowel een woonkeuken voorzien van moderne serre, een werkkamer van 6 m2 en een grote geïsoleerde garage met bovenramen en dubbele toegangsdeur. Deze garage is niet toegankelijk voor normale auto's, er is wel een laadpaal aanwezig.
De hoekkeuken omvat behalve complete inbouwapparatuur ook een lichtstraat, waardoor er heerlijk met daglicht gewerkt kan worden. Dat daglicht wordt nog eens versterkt door de moderne glazen serre waar de eethoek zich bevindt; van hieruit geniet je van het zicht op de tuin en al het groen rond de woning. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de ruime zonnige achtertuin met zonneterras, zitkuil en het tuinhuis.
1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met vaste kast. Luxe badkamer (2024) met inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor witgoed en 2e toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder met tuimelraam en CV-combiketel (Atag, 2015) en de mechanische ventilator. 3e royale slaapkamer met Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Dankzij het verhoogde werkplateau kijk je mooi uit op de omgeving. Tot slot veel praktische bergruimte in de wandkast en achter de knieschotten.
Houten tuinhuis:
Dit geïsoleerde gebouw van ruim 20 m2 met betonvloer en betonnen binnenwanden, is bij uitstek geschikt om weer te worden gebruikt als praktijkruimte, guesthouse, studio, man-cave, hobby, etc. Er is behalve een hal ook een toilet aanwezig, daglicht en een elektrische radioator. Deze 20 m2 is niet meegerekend met de woonoppervlakte.
Bijzonderheden om te onthouden:
- Bouwjaar 1958
- 305 m2 perceel
- Gelegen naast de bostuin van de voormalige "Heilige Familiekerk"
- Groot speelveld aan voorzijde
- Fraai uitgebouwde woonkeuken (2008)
- Groot geïsoleerd tuinhuis van 3x7, multifunctioneel te gebruiken
- Inpandige garage, bij uitstek geschikt voor het stallen van motoren / fietsen.
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Drie grote slaapkamers, extra werkkamer begane grond
- CV-combiketel uit 2015
- Meerdere kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Pannendak vervangen in 2018
- Rustige, kindvriendelijke ligging in Soest-Zuid nabij de Soesterduinen en winkelcentrum
- De "Heilige Familiekerk" (Gemeentelijk Monument) wordt de komende jaren herontwikkeld (met behoud van karakter èn van het bosperceel)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 832.000 - 922.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
515 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
156 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BV
    Verkocht geboden
    € 750.000
  2. 08-04-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 832.000 – 922.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.041/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heideweg 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Braamweg 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Schoutenkam. 76 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21770
€
Hypotheeksom € 876000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St. Willibrordusstraat 15

De WOZ-waarde van St. Willibrordusstraat 15 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Willibrordusstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van St. Willibrordusstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Soest Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.43 km · Treinstation
  • Soest 1.49 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St. Willibrordusstraat 15 in Soest ligt tussen de 832.000 en 922.000 euro. Deze waarde is 81.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Willibrordusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.