1e Heezerlaantje 3 3766 LV Soest
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd500 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.948) ligt 70% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.590/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
(respectievelijke oppervlaktes 107 m2, 56 m2 en 28 m2)
Op een prachtig perceel van maar liefst 870 m², aan de rand van de uitgestrekte bossen van Soest en vlak bij de Lange en Korte Duinen, ligt deze smaakvol gerenoveerde en gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING
met een luxe WOON-BIJGEBOUW en grote vrijstaande garage.
Een UNIEKE PLEK voor liefhebbers van rust en natuur, sportievelingen en zelfs paardenliefhebbers: met een manege om de hoek en directe toegang tot wandel- en fietsroutes.
De woning en het bijgebouw beslaan gezamenlijk ca. 163 m² woonoppervlakte. De woning biedt daarnaast nog uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het bijgebouw – momenteel in gebruik als stijlvolle geïsoleerde en verwarmde Mancave – beschikt over een eigen badkamer en slaapkamer en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
Indeling
Begane grond
Zij-entree, ruime hal met trapkast en luxe toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en aan de achterzijde over openslaande deuren naar de diepe tuin. De moderne, halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 7-pits fornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de lichte open zolderverdieping met 2 Veluxdakramen en praktische bergruimte.
Buitenruimte
De ruim 65 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw van 56 m² en een vrijstaande garage.
Bijzonderheden
• Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020, inclusief dak-, muur- (deels), vloer- en glasisolatie (G label is het oude energie label)
• Bijgebouw met eigen voorzieningen, ideaal voor wonen, werken, hobbyruimte of mantelzorg.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij basisschool, sportvoorzieningen, station, duinen en uitvalswegen
• Gunstig ligging voor forenzen: nabij diverse uitvalswegen en het NS station bent u in een mum van tijd in ondermeer Utrecht of Amsterdam.
Kenmerken
- Vraagprijs € 317.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.948
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 870 m2
- Inhoud 385 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 754m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of 1e Heezerlaantje 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 870 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van 1e Heezerlaantje 3 is 872.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Heezerlaantje en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Heezerlaantje 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Overhees: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.33 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Soest-Zuid 1.83 km · Treinstation
-
Soestdijk 2.88 km · Treinstation
-
Soest 2.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 672.067
- Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 1e Heezerlaantje 3 in Soest is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 978.565. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over 1e Heezerlaantje 3? Bekijk Huispedia Plus.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor 1e Heezerlaantje 3 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Heezerlaantje 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Heezerlaantje 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor 1e Heezerlaantje 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd