1e Heezerlaantje 3
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Op een prachtig perceel van maar liefst 870 m², aan de rand van de uitgestrekte bossen van Soest en vlak bij de Lange en Korte Duinen, ligt deze smaakvol gerenoveerde en gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING
met een luxe WOON-BIJGEBOUW en grote vrijstaande garage.
Een UNIEKE PLEK voor liefhebbers van rust en natuur, sportievelingen en zelfs paardenliefhebbers: met een manege om de hoek en directe toegang tot wandel- en fietsroutes.
De woning en het bijgebouw beslaan gezamenlijk ca. 163 m² woonoppervlakte. De woning biedt daarnaast nog uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het bijgebouw – momenteel in gebruik als stijlvolle geïsoleerde en verwarmde Mancave – beschikt over een eigen badkamer en slaapkamer en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
Indeling
Begane grond
Zij-entree, ruime hal met trapkast en luxe toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en aan de achterzijde over openslaande deuren naar de diepe tuin. De moderne, halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 7-pits fornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de lichte open zolderverdieping met 2 Veluxdakramen en praktische bergruimte.
Buitenruimte
De ruim 65 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw van 56 m² en een vrijstaande garage.
Bijzonderheden
• Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020, inclusief dak-, muur- (deels), vloer- en glasisolatie (G label is het oude energie label)
• Bijgebouw met eigen voorzieningen, ideaal voor wonen, werken, hobbyruimte of mantelzorg.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij basisschool, sportvoorzieningen, station, duinen en uitvalswegen
• Gunstig ligging voor forenzen: nabij diverse uitvalswegen en het NS station bent u in een mum van tijd in ondermeer Utrecht of Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 317.500
-
27-09-2026 · Door makelaarPrijs verhoogd
-
23-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eigendomweg 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 789.000Winnend bod
-
1e Heezerla. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.100.000Winnend bod
-
den Bliekla. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.075.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van 1e Heezerlaantje 3 is 872.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Heezerlaantje en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Heezerlaantje 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.33 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Soest-Zuid 1.83 km · Treinstation
- Soestdijk 2.88 km · Treinstation
- Soest 2.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 1e Heezerlaantje 3 in Soest ligt tussen de 898.000 en 1.011.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 1e Heezerlaantje. Met een vraagprijs van € 317.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over 1e Heezerlaantje 3? Bekijk Huispedia Plus.
Veelgestelde vragen
Wat is 1e Heezerlaantje 3 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 898.000 en € 1.011.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 317.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.948 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.547 per m². Deze woning is dus 70% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 45% van de 325 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat 1e Heezerlaantje 3 al te koop?
17 maanden, sinds 30 mei 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 163 m² groot. Het perceel is 870 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 470 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 910 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 710 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Soest-Zuid op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Soestdijk op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Soest op 2,9 km, 10 minuten fietsen.
Hoe is het om in Hees te wonen?
Er wonen ongeveer 340 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 42% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor 1e Heezerlaantje 3 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Heezerlaantje 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Heezerlaantje 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor 1e Heezerlaantje 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.