3762 AG Soest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Beukenlaan in Soest ligt deze karakteristieke en grote woning. Beukenlaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 412 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.446 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 146.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 332.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Beukenlaan 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 de Eng-Soest-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Beukenlaan 45 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 62.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 1.950.000
Soesterengw. 22
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.675.000
Lange Brink. 38-C
389 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.200.000
Van Mecklen. 18
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 625.000
Beukenlaan 82-A
180 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.795.000
Bosstraat 39
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.995.000
van Beuning. 17
336 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.150.000
Kerkpad ZZ 97
185 m² · kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 1.500.000
de Genestet. 17
317 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.500.000
Lange Brink. 101
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.650.000
Wieksloterw. 3
292 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soest schatten we de waarde van Beukenlaan 45 nu tussen € 2.099.000 en € 2.440.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
