Huispedia
265 m2 wonen
1.060 m2 perceel
5 kamers
B

Bosstraat 51

265 m²
1060 m²
5 kamers
B
3766 AC Soest
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.450.000
€ 5.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,47M – 1,63M
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met veel ruimte en privacy! Dit alles op een unieke locatie nabij de Soester Duinen
Aan een rustig, kleinschalig en autoluw hofje ligt deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 265 m². De woning is in 2004 onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage, meerdere bergingen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een ideaal familiehuis.
Wonen in rust en groen
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Soest, midden in het groen en op korte afstand van de Soester Duinen. Het rustige hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving.
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en station Soest-Zuid. Ook uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ruimtelijk en licht wonen
Via de overdekte entree komt u binnen in de royale hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar.
De woonkamer is bijzonder ruim en speels ingedeeld, met grote raampartijen, een erker en een prettige plafondhoogte van circa 2,59 meter. Dankzij twee stel dubbele terrasdeuren en de aangrenzende overkappingen vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De verwarmde veranda vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het vrije uitzicht op de tuin.
Middels grote en-suite deuren is de landelijke keuken te bereiken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek voor kookliefhebbers.
Gelijkvloers wonen of werken aan huis
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, een au pair, gastenverblijf of werken aan huis.
Verdieping met volop mogelijkheden
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en royale afmetingen. Daarnaast vindt u hier een complete badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte.
De indeling en het oppervlak bieden bovendien volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren, waardoor de woning flexibel is aan te passen aan uw woonwensen.
Zolder en bergruimte
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inpandige en vrijstaande bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte.
Genieten van het buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, rust en groen. Hier vindt u meerdere terrassen, volwassen beplanting en voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Vanuit de tuin loopt u zo richting de omliggende bossen en duinen – een unieke woonbeleving.
Bijzonderheden:
- 3 ruime slaapkamers;
- Energielabel B;
- 19 zonnepanelen (2019);
- Vloerverwarming (warm water);
- Inpandige garage;
- Gelijkvloers wonen mogelijk;
- Diepe tuin met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.465.000 - 1.627.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hreketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
265 m2
Perceeloppervlakte
1060 m2
Inhoud
1066 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Balkon / terras
21 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
35 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
35 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.450.000
  2. Te koop
  3. 18-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 1.465.000 – 1.627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Larixlaan 9-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.685.000
    Winnend bod
  • Bosstraat 39 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.795.000
    Winnend bod
  • Bosstraat 41 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
35130
€
Hypotheeksom € 1544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 842,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 285,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.088,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosstraat 51

De WOZ-waarde van Bosstraat 51 is 1.382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhees: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.18 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.71 km · Treinstation
  • Soest 1.86 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosstraat 51 in Soest ligt tussen de 1.465.000 en 1.627.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosstraat. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.