20% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze prachtige, landelijke villa in het groene poldergebied van rivier de Eem waar rust, ruimte en natuur samenkomen! Binnen 10-15 minuten fietsen bevinden zich diverse scholen, een busstation, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, de Soester Duinen, winkelcentrum Soest-Zuid en de gezellige winkelstraat van Soestdijk. De villa is gebouwd in 1996 en is klaar voor u om meteen in te trekken. Via uw eigen oprit rijdt u het perceel op met een oppervlak van wel 3530 M2. U stapt binnen in de royale hal welke toegang geeft tot een separaat toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Via de openslaande deuren stapt u de royale woonkamer binnen waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van meerdere zitjes door de L-vormige opstelling. De charmante schouw, uitkijk op al het groen en openslaande deuren maken het een fijne plek van de woning om met elkaar te kunnen genieten. Aan de woonkamer grenst de eetkamer welke een prachtig uitzicht heeft op het perceel. Via de eetkamer is de chique keuken te bereiken die voorzien is van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken heeft ruimte voor een ontbijttafel en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt tevens over veel opbergruimte, nog een kookgelegenheid en de toegang tot het royale terras. Aan de bijkeuken ligt de ruime garage waar de auto eventueel in geparkeerd kan worden. Via de garage komt u in een multifunctionele kamer terecht. Deze is in te richten als hobby-, speel-, kantoor- of sportruimte. Via deze ruimte kunt u tevens het terras bereiken. Met de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers en de royale badkamer te vinden. De 2 grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waardoor u opstaat en naar bed gaat met het uitzicht over uw unieke tuin. De 2 andere slaapkamers bieden elk ook een fijn uitzicht en kunnen eventueel als inloopkast, logeer- of werkkamer ingericht worden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, veel opberg- en beweegruimte, een toilet, ligbad met schitterende tegels erboven en een douche. Om het af te maken beschikt het gehele woonhuis én het gastenverblijf over vloerverwarming. Voor gasten of een tiener aan huis biedt het bijgebouw een fijne plek om te verblijven. Het gastenverblijf is volledig ingericht met een woon- en slaapgedeelte, keuken en nette badkamer. Aangrenzend aan het gastenverblijf bevindt zich een praktische schuur, perfect voor het stallen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Het bijgebouw heeft een eigen terras waar de gasten in alle rust kunnen genieten. De unieke tuin is een ware oase vol van kleurrijke bloemen, meerdere vijvers en volwassen begroeiing. Vanuit de tuin én het huis geniet u van een uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de karakteristieke toren op het westen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning met tuin rondom biedt het allemaal: ruimte in huis, mogelijkheden tot het inrichten van kamers voor diverse doeleinden, het houden van (gezelschaps)dieren, ontspannen met een boek in de schaduw of genieten van lange zomeravonden op het terras. Mis uw kans hierop niet! Bijzonderheden: • Charmante en royale vrijstaande villa • Gelegen in het poldergebied rivier de Eem o Loopafstand: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, de Soester Duinen, busstation, winkelcentrum Soest-Zuid en de gezellige winkelstraat van Soestdijk o Om de hoek: stad Amersfoort en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Veel leefruimte met een woonoppervlak van 252 M2 • Prachtig ruime hal • Separaat toilet op de begane grond • Royale woonkamer o Sfeervolle schouw met haard o Doorkijk naar de eetkamer en tuin rondom o L-vorm zorgt voor mogelijkheid creëren meerdere zitjes • Chique keuken o Inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Aangrenzend een volledige bijkeuken • 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping o Elk met een prachtig groen uitzicht • Ruime en sfeervolle badkamer o Voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel • Extra ruime kamer op de begane grond o Te gebruiken als hobby-, speel-, kantoor- of sportruimte • Garage bereikbaar van buiten én binnen • Bijgebouw uit 2018 o Gastenverblijf met keuken, slaapkamer, badkamer en vide o Extra ruime schuur o Ideaal voor gasten of een tiener aan huis o 20 zonnepanelen op het dak • Zeer unieke tuin rondom de villa aangelegd onder architectuur met diverse inheemse planten en bomen o Veel privacy o Een perceeloppervlak van 3530 M2 o 2 vijvers o Mogelijkheid tot houden van eigen (gezelschaps)dieren o Royaal terras aanwezig • Het gehele woonhuis en gastenverblijf beschikken over vloerverwarming
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.349.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eemweg 3
De WOZ-waarde van Eemweg 3 is 1.349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eemweg 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eemweg 3 in Soest ligt tussen de 1.631.000 en 1.840.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemweg. Met een vraagprijs van € 1.695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
