Lange Brinkweg 87-02, Soest
200 m²
932 m² perceel
6 kamers
€ 1.425.000
Hoog in de markt
Verkocht
Oranjelaan 36 3761 BX Soest
€ 1.200.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.063.000 -
1.175.000
Wonen
189 m2
Perceel
490 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op het hoogste punt van Soest ligt deze indrukwekkende, 24 meter hoge watertoren die is verbouwd tot gezinswoning. In 1931 werd de door H.F. Mertens ontworpen toren neergezet door de Arnhemse Waterleiding-Maatschappij. In 2004 is de constructie volledig vernieuwd en is de watertoren met zorg omgebouwd tot exclusieve woning. Dat is zo goed gelukt dat hiermee een prijs “beste herbestemming” gewonnen is.
Detaillering en materiaalkeuze in de toren zijn industrieel, waarbij recht is gedaan aan het originele karakter van het monument. Vloeren zijn uitgevoerd in gevlinderd beton en voorzien van vloerverwarming, wanden strak gestuukt, stoere trappen van beton, hout en staal. Vele kasten en deuren zijn in stijl op maat gemaakt.
Wat maakt het zo leuk om in deze woning te wonen?
Allereerst ligt de watertoren aan een van de mooiste straatjes van de centraal gelegen wijk Soestdijk. In de Oranjelaan is het rustig en kinderen kunnen veilig in de straat spelen. De groene tuin is groot, heeft ruimte voor 2 auto’s biedt voldoende privacy en heeft als extraatje nog een “chillruimte” in de achtertuin met kachel.
Ten tweede is het een heerlijk gezinshuis. Iedere ruimte is één verdieping waardoor iedere verdieping ruim aanvoelt. De toren bevat, naast de glazen achterpui van 12 meter, veel ramen, hetgeen veel licht binnenlaat, maar ook een gevoel van vrijheid en ruimte geeft. De ruimtes voelen heerlijk aan. De stoere, op maat gemaakte, ronde keukenkastjes, de grote eetruimte waar met een groot gezelschap gegeten kan worden, de enorme badkamer waar niemand elkaar in de weg loopt, de prachtige slaapkamer met stalen balken; je blijft je ogen uitkijken.
En dan het uitzicht: vanuit vrijwel alle verdiepingen heb je een ander (uit-)zicht naar buiten, maar het dakterras spant de kroon met een wijds uitzicht over de gehele regio.
Huidige indeling
Benedenverdieping: keuken
1e verdieping: eetkamer
2e verdieping: woonkamer
3e verdieping: 2 slaapkamers
4e verdieping: badkamer
5e verdieping: sauna
6e verdieping: speel/werkruimte
7e verdieping: slaapkamer/badkamer
(8e verdieping: dakterras)
Locatie
De Oranjelaan in Soest is een gewilde straat in de wijk Soestdijk. En dat is niet zonder reden. Hoewel de woning rustig gelegen is, liggen de winkels onderaan de straat, alsmede ook een aantal restaurants met terrassen. De bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn liggen om de hoek. Deze bossen, alsmede de Soesterduinen zijn ideaal voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers. Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten met de auto bereikbaar. En ben je aangewezen op de trein? Op loopafstand ligt treinstation Soestdijk waar twee keer per uur een trein vertrekt naar Utrecht. Via het treinstation in het nabijgelegen Baarn ben je met een half uur in het centrum van Amsterdam.
Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, ruime, bijzondere woning op een prachtige plek in Soest? Dan is dit je kans!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.063.000 - 1.175.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 928 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjelaan 36 in Soest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.063.000 -
1.175.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 6.349/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjelaan 36 in Soest ligt tussen de 1.063.000 en 1.175.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjelaan 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjelaan 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2023
Te koop
15-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oranjelaan 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjelaan 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 4,14 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 665.033
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjelaan 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjelaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjelaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranjelaan 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus