De Colignylaan 12 3761 DD Soest

Ben je op zoek naar een instap klaar huis, dan is hier je kans. Aan één van de rustigste laantjes van Soestdijk ligt dit vrijstaande huis dat in 2019 volledig is gerenoveerd en in 2021 een nieuw pannendak heeft gekregen met geïntegreerde zonnepanelen. In de autoluwe straat komt nauwelijks verkeer en de groene achterkant van het huis geeft de indruk van buiten wonen. Scholen, winkels en trein- en busstation liggen op loopafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort om de hoek. Baarns Bos en de Soesterduinen bieden ruime recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes.

Entree

Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de brede, ‘luie’ trap naar de eerste verdieping. Brede deuren geven toegang tot een modern toilet en de tuinkamer. In de hal is verder de meterkast en de deur naar de ruime kelder.

Begane grond
De lichte, ruime kamer biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op de fraaie tuin met vijver. Vloerverwarming op de hele benedenverdieping en een moderne hout open haard zorgen voor een behaaglijke sfeer. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, dubbele oven/magnetron en stoomoven, warmhoudla, vaatwasser en koelkast (uit 2025) en een wijnklimaatkast. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken om aan te schuiven als er gekookt wordt.
De voormalige garage is omgebouwd tot een mooie tuinkamer, een extra fijne leefruimte die ook de mogelijkheid biedt om op de begane grond te slapen. Deze kamer heeft airconditioning,
De ruime bijkeuken heeft een tweede entree tot het huis. Er is een extra aanrecht en veel opbergruimte.

Bovenverdieping
Hier zijn vier slaapkamers, een grote badkamer met bad en inloopdouche en een kleine badkamer. De grote badkamer is in 2022 volledig vernieuwd.
De hoofdslaapkamer heeft airconditioning en rolluiken. Op de overloop is een apart toilet.
De hele bovenverdieping heeft een aansluitende laminaatvloer.
Een balkon aan de achterkant biedt uitzicht op het groen van de Noorder Engh en een recent aangelegde buurttuin.
Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime opbergzolder.

Kelder
De ruime verwarmde kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en ruimte om te klussen.

Tuin
De mooie tuin met vijver heeft een beregeningsinstallatie en een apart tuinhuis met een overdekt terras. Op het ruime terras bij het huis is het heerlijk zitten dankzij de gunstige zonligging. De elektrische zonwering is splinternieuw (april 2026). De tuin is bereikbaar via een achterom, die is afgesloten met een poort.
Naast het huis is nog een fietsenschuur.

Pluspunten
- Instapklaar, gerenoveerd in 2019, nieuw dak met zonnepanelen in 2021
- Warmtepomp
- Vloerverwarming begane grond en badkamer, nieuw in 2022
- energielabel A+ , lage energiekosten
- Airconditioning in tuinkamer en hoofdslaapkamer
- Alarminstallatie
- rustige ligging in het groen
- fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
- parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein

Toon meer Toon minder