Küllerlaan 16

Op een bijzonder fraaie locatie, aan de rand van de jonge en groene woonwijk ‘De Groene Hoogte’, ligt deze in 2022 gebouwde, uitstekend onderhouden en bijzonder smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert een eigentijdse architectuur met een verrassend royale indeling, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Met maar liefst circa 182 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een schitterende leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom is dit een bijzonder compleet gezinshuis.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++, een lucht/waterwarmtepomp, 24 zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de woonlagen. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een bijzonder aangenaam binnenklimaat.
De prachtig aangelegde tuin, de sfeervolle overkapping, de vrijstaande stenen garage en de eigen parkeerplaats met laadpaal maken het geheel compleet.
Ligging en omgeving
De woning ligt op een prachtige plek aan de rand van de nieuw gerealiseerde woonwijk ‘De Groene Hoogte’ in Soesterberg. Een ruim opgezette en groene woonomgeving waar moderne architectuur, rust en natuur op een bijzonder prettige manier samenkomen.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zo de natuur in. Hier kunt u eindeloos genieten van de prachtige bosgebieden, wandelroutes en fietspaden. Ook het Nationaal Militair Museum en Park Vliegbasis Soesterberg bevinden zich in de omgeving en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Soesterberg beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca zijn onder andere Zeist, Soest, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de A1 zijn onder andere Utrecht, Amersfoort en de Randstad goed bereikbaar. Daarmee is dit een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder afstand te doen van de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie houten vloer (eiken lamelparket, de stijlvolle binnendeuren en de verzorgde wandafwerking geven direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau van de woning.
Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte, die op een bijzonder prettige manier is verdeeld in een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en heeft u een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De fraaie houten visgraatvloer en de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de begane grond: de schitterende, kleurrijke woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een opvallende blauwe kleurstelling en bestaat uit een rechte wandopstelling en een royaal kook- en spoeleiland met een licht werkblad. De combinatie van het blauw, de subtiele roze wandtegels en de houten accenten geeft de keuken een geheel eigen karakter.
De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat met geïntegreerde, naar buiten afvoerende afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, koelkast met 0-gradenzone en een afzonderlijke vriezer. Het royale eiland biedt veel werk- en bergruimte en vormt het natuurlijke middelpunt van de keuken.
Direct naast de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt de tuin zo een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte.
Eerste verdieping:
Via de fraai afgewerkte trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor de vertrekken heerlijk licht zijn. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is bijzonder stijlvol uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met een fraaie betegeling in diepblauwe kleurstelling, een dubbel wastafelmeubel met twee opzetwaskommen en een grote ronde spiegel. Dankzij het grote raam profiteert de badkamer bovendien van veel natuurlijk daglicht.
Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een bijzonder royale vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als een combinatie van slaap- en werkruimte. Het is goed mogelijk om de indeling aan te passen waardoor er een vijfde (slaap)kamer ontstaat.
Door de indrukwekkende afmetingen, de hoge nok en de grote dakramen is dit een fantastische ruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royale ouderslaapkamer, een werkruimte aan huis of een combinatie van verschillende functies.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een afzonderlijke technische ruimte met de installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
Vliering:
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering, die extra bergruimte biedt.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op een hoek en de royale ruimte rondom het huis geniet u hier van een bijzonder prettige combinatie van groen, privacy en zon.
De tuin is met veel aandacht aangelegd en beschikt over fraaie beplanting, een gazon, verschillende terrassen en een sfeervolle houten overkapping. Onder deze overkapping is een heerlijke loungeplek gecreëerd waar u beschut kunt genieten van het buitenleven.
De zon draait gedurende de dag mooi om de woning heen. Hierdoor zijn er op verschillende momenten zonnige plekken te vinden. Zelfs de voortuin biedt nog een fijne plek om van de laatste avondzon te genieten.
De ruime zijtuin zorgt voor extra afstand tot de omgeving en versterkt het vrije en groene karakter van het perceel.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van tuinspullen. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto. In de meterkast is hiervoor reeds een drie-faseaansluiting aanwezig.
Duurzaamheid en wooncomfort
Deze woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan hoge eisen op het gebied van isolatie, duurzaamheid en energiezuinigheid.
De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door middel van een lucht/waterwarmtepomp. Een bijzonder prettig kenmerk is dat alle drie de woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dit zorgt niet alleen in de winter voor een aangename temperatuur, maar biedt ook tijdens warme zomerdagen extra comfort.
Met 24 zonnepanelen en energielabel A++ beschikt de woning bovendien over uitstekende energiezuinige voorzieningen.
Bijzonderheden:
- Volledig gasloze woning met energielabel A++;
- Bouwjaar 2022;
- Verwarming en warm water middels een lucht/waterwarmtepomp;
- Vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de woonlagen;
- Maar liefst 24 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijzonder smaakvolle en hoogwaardige afwerking;
- Schitterende keuken met royaal kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping;
- Fraai aangelegde tuin met ruime zijtuin en meerdere zonnige terrassen;
- Voortuin met drie te openen hoge ramen waarmee de tuin op mooie dagen een verlengstuk wordt van de woning;
- Sfeervolle houten overkapping;
- De begane grond is voorzien van een eiken houten lamelparket vloer. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een klik PVC vloer;
- Vrijstaande stenen garage van circa 18 m²;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal en drie-faseaansluiting;
- Prachtige ligging aan de rand van de jonge woonwijk ‘De Groene Hoogte’;
- Uitgestrekte bosgebieden op korte afstand.
Een bijzonder compleet en stijlvol gezinshuis waar ruimte, duurzaamheid, comfort en een prachtige groene woonomgeving op een unieke manier samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!