Wilgeroosje 12 8607 ET Sneek

Deze karakteristieke kwadrantwoning (1981) is volledig verbouwd en verduurzaamd (energielabel A) en biedt modern wooncomfort en veel praktische ruimte. Een kwadrantwoning bestaat uit vier hoekwoningen in één blok en heeft door zijn hoeklocatie veel vrijheid en privacy. De woning heeft o.a. vloerverwarming op de begane grond, een uitgebreide keukeninrichting, modern sanitair, 9 zonnepanelen, een sedemdak en sedemtuin en een grote aanbouwde schuur.

De wijk Duinterpen kent diverse voorzieningen zoals een supermarkt, eat-corner, een zwembad en een brede basisschool met bso. De omgeving is ruim opgezet met voldoende parkeerruimte, speelgelegenheid en groen. Via de houten brug over de rondweg bent u in een paar fietsminuten in de binnenstad van Sneek.

Begane grond:
Ruime hal (ca. 9m2) met kunststof voordeur pui (2019). Meterkast (6 gr./pv groep/aardlek). Open trapopgang. Garderobe. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige wasruimte/berging (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Vanuit de hal een glazen pui met glazen schuifdeur naar de ruime living (ca. 40m2). De living heeft grote kunststof kozijnen met glas tot aan vloerniveau en een aluminium harmonica pui naar de tuin. Passende afwerking van plafonds en wanden en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming (tevens in keuken en hal). De open keuken is modern uitgevoerd met een werkblad van composiet, een bar en diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline) zoals een stoomoven, inductie kookplaat (90cm), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). De aangebouwde schuur (ca. 7m2) is bekleed met Red cedar hout (2021) en voorzien van elektra. De sedemtuin is aangelegd in 2024.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast en bergkast. Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 11, 8m2) met nieuwe deuren. Twee slaapkamers hebben een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, één slaapkamer heeft twee dak-/kantelramen (2019) en bergruimte. De grootste slaapkamer heeft een houten schuifdeur naar de badkamer (ca. 5m2). De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een 2e toilet (wandcloset), inloopdouche met regendouche, brede wastafel met spiegel, met verlichting, geïntegreerde kraan, mechanische ventilatie en plafond met inbouwverlichting.

Info:
Energielabel A. Isolatie t.a.v. het dak, de beglazing (HR++), de spouwmuren (eps parels) en de bodem (eps parels). Kunststof kozijnen (2019). CV (Awb HR-combiketel 2013; eigendom). 9 Zonnepanelen (2016) 255 Wp per stuk. Keuken, badkamer, wc vernieuwd in 2015. Tuinaanleg 2024 met een sprinklersysteem voor bewateren vanuit de regenton. Er ligt tevens een bewateringsslang op het groene dak om voor de extreem droge periodes het dak te bewateren. Bouwjaar 1981. Eigen grond 157m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 103m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 350m3.

Een verrassende eengezinswoning met modern wooncomfort op een vrije locatie in het geliefde Duinterpen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder