Wilgeroosje 22 8607 EV Sneek

Welkom in Duinterpen!

In een rustige straat in Sneek staat deze lichte geschakelde woning (energielabel C) uit 1985 met drie volwaardige slaapkamers met daarnaast een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of babykamer, een zonnige voortuin op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te verfraaien. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning op een prettige locatie.
Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is de heerlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen en de praktische doorzonindeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de keuken met groot raam en uitzicht op de zonnige voortuin.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een extra werk-/babykamer aanwezig. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte hier optimaal benut. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Ook de tweede verdieping is verrassend praktisch ingericht met een volwaardige slaapkamer, dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.

De voormalige garage is momenteel ingericht als gym, maar kan eenvoudig weer als garage worden gebruikt. Natuurlijk is deze ruimte ook perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra berging.
De woning staat op een perceel van 161 m² en ligt in een rustige straat met veel groen en een fijne woonomgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
De huidige bewoners hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De woning vraagt om enige modernisering en onderhoud, maar biedt daarmee juist een fantastische kans om alles volledig naar eigen smaak aan te pakken.

Ligging:
De ligging van deze woning is perfect, heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Sneek
waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetieks vindt en lekker kunt eten in één van de vele eetgelegenheden. Op korte afstand vind je Sportpark Tinga met o.a. de Sneeker mixed hockey club, tennisvereniging De Vliegende Bal, Plaza Padel Sneek en voetbalvereniging Sneek Wit Zwart. Naast deze sportvelden vind je de Jumbo.
Tevens is er voor de kleintjes ook genoeg te doen. Denk aan het overdekte zwembad, de kinderboerderij en diverse speeltuintjes zijn op korte fietsafstand te bereiken. Sneek beschikt over twee treinstations met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbinding is perfect naar o.a. Bolsward, Lemmer en Heerenveen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en net toilet met fontein, woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin, keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie.

1e verdieping: overloop, kleine slaap/werk/kinderkamer met dakkapel aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met CV ketel, zolderkamer met dakraam en knieschotten.

Bijzonderheden:
* Leuke geschakelde eengezinswoning gelegen in Duinterpen;
* Woonoppervlakte van ca. 84m², inhoud 212m3 en 161m² eigen grond;
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Energielabel C;
* Grotendeels dubbel glas;
* Zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin van ca. 41m2 op het noorden;
* Mogelijkheid om de huidige gym terug te brengen naar garage (15m2);
* Op een kleine 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek;
* Sneek heeft een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels;
* Voorwaarden Gemeente Sneek van toepassing;
* Gebruikelijke erfdienstbaarheden behorend bij een rij woningen, waaronder gedeelde muren/erfafscheidingen, leidingen, afwatering en instandhouding van de bestaande bouwsituatie;
* Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder