Balthuskade 6, Sneek
180 m²
166 m² perceel
6 kamers
€ 749.500
Redelijke vraagprijs
Johan Willem Frisostraat 86 8606 XH Sneek
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 651.000 -
719.000
Wonen
192 m2
Perceel
406 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is bijzonder ruim met vijf slaapkamers, een inhoud van ca. 785m3 en een woonoppervlak van ca. 192m2. De ruime garage/berging van ca. 20m2 biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond en/of een kantoor-/praktijkruimte. Het geheel ligt op 406m2 eigen grond in een rustige ruim opgezette straat (geen doorgaand autoverkeer), groene en waterrijke woonomgeving. De ca. 13 meter diepe achtertuin grenst direct aan open vaarwater van de Wâldfeart/Woudvaart.
Begane grond:
Ruime hal (ca. 15m2) voorzien van plavuizen en een open bordestrap van mahoniehout. Meterkast (7 gr./pv groep/aardlek)/ Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32,5m2) met bamboe vloer en brede schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een vrij uitzicht over de tuin richting het water en de traditionele scheepswerf aan de overzijde van het water. Vanaf de bank, kun je de bootjes voorbij zien varen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken (ca. 21,5m2) voorzien van plavuizen en een deur naar de voortuin. In keuken en de voortuin kun je 's morgens heerlijk genieten van de ochtendzon en de rust. De keukeninrichting is voorzien van een rvs werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap). Vanuit de hal is de garage/berging (ca. 20m2) bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer, geïsoleerde spouwmuren, elektra, water en een elektrische sectionaaldeur.
Ca. 13 meter diepe, veel privacy biedende en vooral zonnige tuin (zuidwest). Ingericht met veel groen, terras, gazon, borders, bessenstruiken en fruitbomen (appels) en een ruim waterterras/aanlegsteiger waar het heerlijk toeven is, overdag in de zon of schaduw en om 's avonds te genieten van de ondergaande zon. Ruime zijtuin/achterom naast de woning. Grote oprit t.b.v. meerdere auto's. Passend aangelegde groene voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop. Grote inloopkast/berging (ca. 4m2), voorbereid voor eventueel een 2e badkamer. Vier ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 12 en 22m2). De grootste slaapkamer heeft een inbouw schuifkastenwand. Separate, moderne, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 9,5m2) ingericht met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het balkon (ca. 5m2) en het platte dak. Technische ruimte met opstelling cv-combiketel, omvormer (zonnepanelen), mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 14m2) of heerlijk rustige thuiswerkplek.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Vaillant HR-combiketel 2005). Inclusief 10 zonnepanelen (2014). Laminaatvloeren t.b.v. 1e en 2e verdieping. De walbeschoeiing is in 2018 vernieuwd. Bouwjaar 2005. Eigen grond 406m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 192m2. Garage/berging ca. 20m2. Balkon ca. 5m2. Inhoud ca. 785m3.
Vrij wonen aan het water in deze royale, comfortabele en functionele woning, ideaal voor gezinnen, met heerlijk zonnige tuin en aantrekkelijke ligging direct bij de binnenstad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.568
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 785 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 86 in Sneek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 651.000 -
719.000
+14.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 3.568/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 86 in Sneek ligt tussen de 651.000 en 719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Willem Frisostraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gravinneweg 9
Sneek
76%
153 m²
-39 m²
299 m²
-107 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Willem Frisostraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Willem Frisostraat 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Willem Frisostraat 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Willem Frisostraat 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Willem Frisostraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Willem Frisostraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan Willem Frisostraat 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus