Huispedia
148 m2 wonen
286 m2 perceel
6 kamers
A

Van Hessen Kasselstraat 10

148 m²
286 m²
6 kamers
A
8606 BR Sneek
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 597K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 746 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

117 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze riante drive-inwoning (2004) met inpandige garage en een vrije en grote achtertuin op het zuidwesten is heerlijk ruim met zo'n 148m2 woonoppervlak en vier slaapkamers! Ideale ligging met het stadscentrum, de supermarkt en een basisschool op loopafstand. De speelse splitlevel indeling met hoge raampartijen, brengen veel licht en zon in de woning, de woonkeuken bevindt zich op tuinniveau, de zitkamer boven straatniveau. De woning is comfortabel, heeft een energielabel A en een extra brede achterom met berging en/of oprit naast de woning.
Indeling:
Inpandige garage/berging (ca. 22m2) voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur. Bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en een uitstortgootsteen. Trappenhal. Aan de voorzijde de afrit naar de garage en toegang met trapje naar het bordes en de voordeur. Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek/3 fasen). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Gezellige zitkamer (ca. 25m2) met houten dekvloer en open trapopgang. Aansluitend de zonnige woon-/leefkeuken (ca. 19m2) met een hoog plafond (ca. 3.70m), een pui met tuindeuren met veel lichtinval en een tegelvloer. De keukeninrichting, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2025), combimagnetron, grote koeler). Aansluitend de vrije en ca. 13m diepe/9m brede achtertuin op het zuidwesten. Vriendelijk aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en loungehoek. Aangebouwde berging (ca. 9m2) opzij. Achterom. Breed elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
1e verdieping:
Open trapopgang met veel lichtinval door de ramen in de zijgevel. Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13, 10m2) met moderne laminaatvloer en twee kamers met vaste kasten. De grote slaapkamer heeft airconditioning. Complete badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vaste trap. Schuifdeur naar multifunctionele ruimte (ca. 11m2) geschikt voor hobby/slapen/thuiswerkplek, met laminaatvloer en doorgang naar de vierde slaapkamer (ca. 7m2). Deze heeft tevens een laminaatvloer en toegang tot een dakterras (nog aan te leggen) op het zuidwesten. Ruime berging/zolder met opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2025; eigendom). Inverter/airco voor verwarming en koeling op de grote slaapkamer. Balansventilatie. Buitenzonwering. Horren. Buitenschilderwerk 2023. Bouwjaar 2004. Eigen grond 286m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Garage/berging ca. 22m2. Dakterras mogelijk van ca. 23m2. Inhoud ca. 630m3.
Comfortabele ruime eengezinswoning met speelse indeling, garage en een heerlijk vrije en zonnige tuin, vlakbij het stadscentrum!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
630 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 545.000
  2. 24-12-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 11-10-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 540.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.838/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hessen. 20 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Van Hessen. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Johan Wille. 78 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 319,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hessen Kasselstraat 10

De WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 10 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hessen Kasselstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hessen Kasselstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Sneek Noord 1.55 km · Treinstation
  • Sneek 2.06 km · Treinstation
  • IJlst 6.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hessen Kasselstraat 10 in Sneek ligt tussen de 540.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hessen Kasselstraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hessen Kasselstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Hessen Kasselstraat 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 540.000 en € 597.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 545.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.682 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.195 per m². Deze woning is dus 15% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 1.450 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Hessen Kasselstraat 10 al te koop?

3 maanden, sinds 18 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 148 m² groot. Het perceel is 286 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 170 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 780 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Sneek Noord op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Sneek op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation IJlst op 6,2 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot te wonen?

Bewoners geven de wijk Sneek een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.895 mensen. In 53% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.