Kamerlingh Onnesstraat 5 8606 JN Sneek
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
406.000
Wonen
102 m2
Perceel
625 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande bedrijfswoning (1966) met aangebouwde bedrijfsruimte (ca. 258m2) met erf en ondergrond ligt een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Houkesloot, direct bij uitvalswegen, Houkesloot en het centrum van Sneek. Het geheel is aan groot onderhoud, verduurzaming en renovatie toe en is geschikt voor een handige ondernemer die de handen uit de mouwen wil steken.
De vrijstaande bedrijfswoning met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 102m2 heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Meterkast. Wc. L-woonkamer (ca. 27,5m2). Dichte keuken (ca. 6,5m2). Aangebouwde bijkeuken (ca. 10,5m2). Strook zijtuin, voortuin en zij erf.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 15, 12, 7m2). Vaste kasten. Badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche en wastafelmeubel. Luik naar ruime zolderberging met opstelling cv-combiketel (ca. 2010).
Bedrijfsruimte van ca. 17.50x14.75m2, totaal ca. 258m2 met voldoende lichtschepping. Deels voorzien van betonvloer en deels betontegels. Grotendeels kunststof kozijnen. Staalconstructie met zadeldak en enige isolatie.
Info:
- Het object valt binnen het Bestemmingsplan Sneek, Houkesloot / 't Ges en heeft de bestemming 'bedrijventerrein -1' met bedrijf tot en met milieuklasse categorie 3.2. Koper dient zijn voorgenomen gebruik zelf te checken via de Gemeente en het omgevingsloket.
- Verkoper zal zorg dragen voor kadastrale splitsing, de grootte van het perceel is ca. 625m2, zoals na kadastrale opmeting moet blijken. Op en ondermaat worden niet verrekend. Het perceel zal belast zijn met een jaarlijkse grondrente van ca. € 500 t.b.v. de Gemeente. De huidige kadastrale grens aan de oostzijde van het perceel wijkt af met de werkelijke situatie. Koper accepteert deze situatie en vrijwaart verkoper hiervoor.
- Verkoper zal zorg dragen voor een brandvertragende scheidingsmuur tussen de bedrijfsruimte en het aan hem in eigendom verblijvende gedeelte bedrijfsruimte. Het geheel wordt ontruimd opgeleverd, zonder elektrische aansluiting en is thans uitsluitend toegankelijk via een deur aan de achterzijde van het gebouw. Koper dient zelf zorg te dragen voor een inritvergunning aan de voorzijde en eventuele toegankelijkheid van de bedrijfsruimte aan de voorzijde.
- Het geheel verkeert in een matige staat, heeft onderhoudsbehoefte en wordt 'as is, where is' verkocht, met een ouderdoms- en asbestclausule.
- Zowel de bedrijfswoning als de bedrijfsruimte is voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak.
- De bedrijfswoning heeft een energielabel E en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Wonen en werken op een goed bereikbare locatie dichtbij uitvalswegen en het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.431
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 625 m2
- Inhoud 1600 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 5 in Sneek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
406.000
+12.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.431/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 5 in Sneek ligt tussen de 368.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kamerlingh Onnesstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kamerlingh Onnesstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kamerlingh Onnesstraat 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,27 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 2,02 km |
Snelweg afrit | 0,38 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 1,26 km |
Basisonderwijs | 1,39 km |
Voortgezetonderwijs | 2,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus