
Verkocht in mrt. 2025
Grote Allee 2 6677 MA Slijk-Ewijk
€ 1.150.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.045.000 -
1.277.000
Wonen
521 m2
Perceel
5.600 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste boerderijen van de Betuwe, middenin de natuur op Landgoed Loenen. Vlakbij Nijmegen en Elst, met alle voorzieningen bij de hand. Boerderij Loinen is een geheel gerestaureerde T-boerderij met van oorsprong twee woningen in het voorhuis en een groot achterhuis. Ook het naastgelegen Koetshuis is recent verbouwd tot vrijstaande woning. De woningen zijn in goede staat en direct te bewonen. Totale woonoppervlakte 521 m2!
Boerderij Loinen
Welkom in Boerderij Loinen, een tijdloos Rijksmonument dat de geschiedenis en charme van de Betuwe weerspiegelt. Dit indrukwekkende landhuis, gebouwd rond 1800 op de overblijfselen van het oude kasteel Loinen, straalt grandeur uit. De Huispediamenten van het voormalige kasteel liggen verborgen onder de boerderij, met delen ervan nog steeds toegankelijk, waaronder de unieke vluchtgang die ooit naar de donjon leidde. Het authentieke karakter wordt versterkt door de originele waterput tussen het boerderij en koetshuis, die ooit diende als een cruciale bron op het kasteelterrein.
In Boerderij Loinen en het naastgelegen Koetshuis woon je middenin de rust en de natuur. De boerderij is het oudste erfgoed op het landgoed en heeft zijn identiteit behouden, zonder concessies te doen aan moderniteit. Ooit dienend als het kloppende hart van een naastgelegen jachthuis, ademt dit unieke landhuis geschiedenis. Met dubbele voordeuren en gangen, was het huis ooit dubbel bewoond door de boer en zijn familie aan de rechter-, en de huishoudster en haar familie aan de linkerkant. De houten buitenluiken zijn oorspronkelijk en geven de boerderij een voornaam uiterlijk.
De woonkeuken, een plek waar verhalen worden gedeeld, biedt een panoramisch uitzicht over het landgoed. Hier vindt u een nieuw geïnstalleerde, efficiënte houtkachel van DRU, die warmte en gezelligheid brengt tijdens de wintermaanden. De wanden en ramen zijn doordacht geïsoleerd. Het oven-fornuis, afkomstig uit een vroeger nonnenklooster, pronkt met zes gaspitten en twee krachtstroomovens. Maatwerk houten keukenmeubels en granieten bladen omarmen dit culinaire centrum. Een uitbreiding herbergt een bijkeuken en voorraadruimte, waar de vroegere keuken zich ooit bevond.
Omdat de boerderij een hoge ligging heeft op met voormalige kasteel, heeft het een uniek ruim uitzicht over het landgoed. De gezellige woonkamer bevindt zich in het hart van het voorhuis en heeft originele bedsteden en een doorgang naar de deel. Een tweede gang geeft toegang tot de opkamer met eiken vloer en bedsteekast onder de oorspronkelijke oude trap. Daarachter vertelt het bijzondere bakhuis zijn eigen verhaal met originele boerendeuren, estrikenvloer, een waterpomp en een authentiek waterfornuis. Het achterhuis bestaat uit een ruime achterkamer en een enorme deel, waar vroeger de koeien stonden, en nu voorzien van een keuken, achter-entree, badkamer en toiletgroep. Nieuwe portalen met HR++ glas verhogen het comfort.
Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich vier slaapkamers, een ruime overkoop en nieuwe badkamer. Boven de deel herinneren de oorspronkelijke hildes en de hooizolder aan het boerenleven, en geven een zee aan ruimte.
Het Koetshuis
Boerderij Loinen wordt vergezeld door een voormalig koetshuis, dat in 1915 zijn stenen muren optrok. Na een doordachte renovatie in 2013, waarbij de geschiedenis en het karakter werden gerespecteerd, dient dit koetshuis nu als kantoor, gastenverblijf en/of extra woning. Het uitzicht rondom verleent het een fijne sfeer. Volledige isolatie van vloer, wanden en dak. Nieuwe ramen, een eiken vloer en een moderne keuken vermengen naadloos met de monumentale toogdeuren en historische charme. Rondom is er vrij zicht over het landgoed en het naastgelegen jachthuis. Aan het Koetshuis zijn twee ruime schuren en een carport gebouwd.
Monumenten geheel gerestaureerd
Het rieten dak van de boerderij is recent vernieuwd en uitstekend onderhouden. Het isoleert in de zomer (de boerderij blijft ‘s zomers koel) en de winter. Het voorhuis van de boerderij (de woning) is volledig geïsoleerd met behoud van het monumentale karakter. Ook het naastgelegen koetshuis is volledig geïsoleerd. Door het gebruik van de houtkachel in de woonkeuken is het gasverbruik voor de cv uitzonderlijk laag. Originele details zoals een eeuwenoude luidklok, buitenluiken en binnenluiken sieren het voorhuis. De gebouwen zijn in uitstekende staat, zijn goed onderhouden en zitten goed in de verf.
In 2005, onder vorige eigenaren, onderging Boerderij Loinen een metamorfose. Het metselwerk van de gevels werd zorgvuldig hersteld, kozijnen werden vernieuwd, en een geïsoleerde betonvloer werd gelegd op de deel. Een nieuw rieten dak en dakbeschot werden toegevoegd en de dakconstructie werd versterkt. De boerderij toont nieuw eikenhout, terwijl monumentale elementen zoals de luidklok werden gerestaureerd. Moderne gemakken, waaronder een volledig nieuwe elektrische installatie en bliksembeveiliging, vonden hun weg naar het erfgoed. En nieuw sanitair werd geplaatst. De Cv-ketel met dubbel circuit maakt differentiële verwarming mogelijk, waardoor de woonkeuken afzonderlijk kan worden verwarmd. De schoorstenen zijn gerenoveerd en isolatie werd toegepast op de voorzetwanden en monumentale ramen.
Middenin de natuur
Boerderij en Koetshuis liggen verscholen in het bos en rondom is sprake van rust en vrijheid. Aan de achterzijde grenst het erf aan dat van het naastgelegen jachthuis, rondom heerst de volledige rust en vrijheid van het landgoed. Door de hoge ligging is het uitzicht fenomenaal, met ’s avonds de rode luchten van de ondergaande zon. Het geheel staat op 5600 m2 grond met een historische eikenlaan, siertuin en een grote boomgaard met veel fruit, omheind door de oorspronkelijke fruitmuur van het kasteel. Landgoed Loenen ligt als een oase in het landschap van de Betuwe. Met een overvloed aan oud bos, een gevarieerde boomgaard, een moestuin en een natuurlijke watergang, nodigt het uit tot ontdekking. Boerderij Loinen is niet alleen een huis, maar een ervaring, een reis naar het verleden met alle moderne comfort.
De voordelen van Natuurschoonwet: geen overdrachtsbelasting vereist, wonen op unieke plek in de natuur, en gegarandeerd vrij zicht.
De financiële voordelen van Rijksmonumenten: onderhoud is fiscaal aftrekbaar, subsidies mogelijk voor restauratie en onderhoud. Bel de makelaar voor meer informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 1.045.000 - 1.277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Schilddak
-
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 521 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 5600 m2
- Inhoud 2965 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Allee 2 in Slijk-Ewijk
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 1.045.000 -
1.277.000
+10.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 2.207/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Grote Allee 2 in Slijk-Ewijk ligt tussen de 1.045.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Allee. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Allee 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Allee 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Reethsestra. 19-A
Elst
42%
215 m²
-306 m²
7380 m²
+1780 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 9 recent verkochte woningen Bekijk alle 9 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Allee 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2023
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Grote Allee 2.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Allee 2 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,14 km |
Bushalte | 1,31 km |
Centrum | 2,69 km |
Snelweg afrit | 1,24 km |
Supermarkt | 2,90 km |
Kinderopvang | 2,72 km |
Basisonderwijs | 2,99 km |
Voortgezetonderwijs | 6,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.088.472
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-9.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Allee 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus