logo Huispedia

Grote Allee 2

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Grote Allee 2 6677 MA Slijk-Ewijk

€ 1.150.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 1.045.000 - 1.277.000
Wonen 521 m2
Perceel 5.600 m2
Kamers 11
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Historisch Landhuis "Boerderij Loinen" - Betuwse Pracht en Karakter

Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste boerderijen van de Betuwe, middenin de natuur op Landgoed Loenen. Vlakbij Nijmegen en Elst, met alle voorzieningen bij de hand. Boerderij Loinen is een geheel gerestaureerde T-boerderij met van oorsprong twee woningen in het voorhuis en een groot achterhuis. Ook het naastgelegen Koetshuis is recent verbouwd tot vrijstaande woning. De woningen zijn in goede staat en direct te bewonen. Totale woonoppervlakte 521 m2!

Boerderij Loinen

Welkom in Boerderij Loinen, een tijdloos Rijksmonument dat de geschiedenis en charme van de Betuwe weerspiegelt. Dit indrukwekkende landhuis, gebouwd rond 1800 op de overblijfselen van het oude kasteel Loinen, straalt grandeur uit. De Huispediamenten van het voormalige kasteel liggen verborgen onder de boerderij, met delen ervan nog steeds toegankelijk, waaronder de unieke vluchtgang die ooit naar de donjon leidde. Het authentieke karakter wordt versterkt door de originele waterput tussen het boerderij en koetshuis, die ooit diende als een cruciale bron op het kasteelterrein.

In Boerderij Loinen en het naastgelegen Koetshuis woon je middenin de rust en de natuur. De boerderij is het oudste erfgoed op het landgoed en heeft zijn identiteit behouden, zonder concessies te doen aan moderniteit. Ooit dienend als het kloppende hart van een naastgelegen jachthuis, ademt dit unieke landhuis geschiedenis. Met dubbele voordeuren en gangen, was het huis ooit dubbel bewoond door de boer en zijn familie aan de rechter-, en de huishoudster en haar familie aan de linkerkant. De houten buitenluiken zijn oorspronkelijk en geven de boerderij een voornaam uiterlijk.

De woonkeuken, een plek waar verhalen worden gedeeld, biedt een panoramisch uitzicht over het landgoed. Hier vindt u een nieuw geïnstalleerde, efficiënte houtkachel van DRU, die warmte en gezelligheid brengt tijdens de wintermaanden. De wanden en ramen zijn doordacht geïsoleerd. Het oven-fornuis, afkomstig uit een vroeger nonnenklooster, pronkt met zes gaspitten en twee krachtstroomovens. Maatwerk houten keukenmeubels en granieten bladen omarmen dit culinaire centrum. Een uitbreiding herbergt een bijkeuken en voorraadruimte, waar de vroegere keuken zich ooit bevond.

Omdat de boerderij een hoge ligging heeft op met voormalige kasteel, heeft het een uniek ruim uitzicht over het landgoed. De gezellige woonkamer bevindt zich in het hart van het voorhuis en heeft originele bedsteden en een doorgang naar de deel. Een tweede gang geeft toegang tot de opkamer met eiken vloer en bedsteekast onder de oorspronkelijke oude trap. Daarachter vertelt het bijzondere bakhuis zijn eigen verhaal met originele boerendeuren, estrikenvloer, een waterpomp en een authentiek waterfornuis. Het achterhuis bestaat uit een ruime achterkamer en een enorme deel, waar vroeger de koeien stonden, en nu voorzien van een keuken, achter-entree, badkamer en toiletgroep. Nieuwe portalen met HR++ glas verhogen het comfort.

Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich vier slaapkamers, een ruime overkoop en nieuwe badkamer. Boven de deel herinneren de oorspronkelijke hildes en de hooizolder aan het boerenleven, en geven een zee aan ruimte.

Het Koetshuis

Boerderij Loinen wordt vergezeld door een voormalig koetshuis, dat in 1915 zijn stenen muren optrok. Na een doordachte renovatie in 2013, waarbij de geschiedenis en het karakter werden gerespecteerd, dient dit koetshuis nu als kantoor, gastenverblijf en/of extra woning. Het uitzicht rondom verleent het een fijne sfeer. Volledige isolatie van vloer, wanden en dak. Nieuwe ramen, een eiken vloer en een moderne keuken vermengen naadloos met de monumentale toogdeuren en historische charme. Rondom is er vrij zicht over het landgoed en het naastgelegen jachthuis. Aan het Koetshuis zijn twee ruime schuren en een carport gebouwd.

Monumenten geheel gerestaureerd

Het rieten dak van de boerderij is recent vernieuwd en uitstekend onderhouden. Het isoleert in de zomer (de boerderij blijft ‘s zomers koel) en de winter. Het voorhuis van de boerderij (de woning) is volledig geïsoleerd met behoud van het monumentale karakter. Ook het naastgelegen koetshuis is volledig geïsoleerd. Door het gebruik van de houtkachel in de woonkeuken is het gasverbruik voor de cv uitzonderlijk laag. Originele details zoals een eeuwenoude luidklok, buitenluiken en binnenluiken sieren het voorhuis. De gebouwen zijn in uitstekende staat, zijn goed onderhouden en zitten goed in de verf.

In 2005, onder vorige eigenaren, onderging Boerderij Loinen een metamorfose. Het metselwerk van de gevels werd zorgvuldig hersteld, kozijnen werden vernieuwd, en een geïsoleerde betonvloer werd gelegd op de deel. Een nieuw rieten dak en dakbeschot werden toegevoegd en de dakconstructie werd versterkt. De boerderij toont nieuw eikenhout, terwijl monumentale elementen zoals de luidklok werden gerestaureerd. Moderne gemakken, waaronder een volledig nieuwe elektrische installatie en bliksembeveiliging, vonden hun weg naar het erfgoed. En nieuw sanitair werd geplaatst. De Cv-ketel met dubbel circuit maakt differentiële verwarming mogelijk, waardoor de woonkeuken afzonderlijk kan worden verwarmd. De schoorstenen zijn gerenoveerd en isolatie werd toegepast op de voorzetwanden en monumentale ramen.

Middenin de natuur

Boerderij en Koetshuis liggen verscholen in het bos en rondom is sprake van rust en vrijheid. Aan de achterzijde grenst het erf aan dat van het naastgelegen jachthuis, rondom heerst de volledige rust en vrijheid van het landgoed. Door de hoge ligging is het uitzicht fenomenaal, met ’s avonds de rode luchten van de ondergaande zon. Het geheel staat op 5600 m2 grond met een historische eikenlaan, siertuin en een grote boomgaard met veel fruit, omheind door de oorspronkelijke fruitmuur van het kasteel. Landgoed Loenen ligt als een oase in het landschap van de Betuwe. Met een overvloed aan oud bos, een gevarieerde boomgaard, een moestuin en een natuurlijke watergang, nodigt het uit tot ontdekking. Boerderij Loinen is niet alleen een huis, maar een ervaring, een reis naar het verleden met alle moderne comfort.

De voordelen van Natuurschoonwet: geen overdrachtsbelasting vereist, wonen op unieke plek in de natuur, en gegarandeerd vrij zicht.

De financiële voordelen van Rijksmonumenten: onderhoud is fiscaal aftrekbaar, subsidies mogelijk voor restauratie en onderhoud. Bel de makelaar voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1800
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 521 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 5600 m2
  • Inhoud 2965 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Allee 2 in Slijk-Ewijk

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 1.045.000 - 1.277.000
+10.36% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.150.000 € 2.207/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Allee 2 in Slijk-Ewijk ligt tussen de 1.045.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Allee. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Allee 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Allee 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
45%
309 m² -212 m²
3645 m² -1955 m²
vrijstaande woning
€ 715.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
42%
215 m² -306 m²
7380 m² +1780 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
38%
245 m² -276 m²
9350 m² +3750 m²
vrijstaande woning
€ 985.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
55%
436 m² -85 m²
2415 m² -3185 m²
vrijstaande woning
€ 1.350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 9 recent verkochte woningen Bekijk alle 9 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Allee 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 1.150.000
Kolmeijer makelaars Nijmegen
09-08-2024
Te koop
€ 000.000
Kolmeijer makelaars Nijmegen
08-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Grote Allee 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

58,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Grote Allee 2

De WOZ-waarde van Grote Allee 2 is 435.000 euro. Dit getal is 80.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Allee en 62.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Allee 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Allee 2 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,14 km
Bushalte 1,31 km
Centrum 2,69 km
Snelweg afrit 1,24 km
Supermarkt 2,90 km
Kinderopvang 2,72 km
Basisonderwijs 2,99 km
Voortgezetonderwijs 6,01 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.088.472

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-9.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Allee 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Allee 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Allee 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grote Allee 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus