In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 172 Herveld is

€ 1.303.000 - 1.514.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 55.000 meer

Hoofdstraat 172 6674 BE Herveld

311m²

4.060m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 november 2025

Vraagprijs

€ 1.150.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Hoofdstraat in Herveld ligt deze unieke en riante villa. Hoofdstraat 172 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 311 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.060 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 270.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Herveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdstraat 172 is gelegen in de leuke buurt Herveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Herveld, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 311 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 4060 m2
  • Inhoud 1197 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 172 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.060 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.303.000 – 1.514.000
Woningwaarde
+6.59%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32410
Hypotheeksom € 1408000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 1045,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 1393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Hoofdstraat 172

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 172 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 164.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 172.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 520.590
  • Woningwaarde jaartrend +5.13%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst 2.95km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 8.44km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 11.09km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Willibrordus 0.87km - School
PC BS Clara Fabricius 1.34km - School
Dominee van Lingenschool 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hoofdstraat 172 6674 BE Herveld

311m²

4.060m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 172 in Herveld ligt tussen de 1.303.000 en 1.514.000 euro. Deze waarde is 143.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdstraat 172? Bekijk het complete waarderapport.