Verkocht
Baanhoek 163 3361 GC Sliedrecht
€ 299.900 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
368.000
Wonen
124 m2
Perceel
92 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEMODERNISEERDE DIJKWONING
Deze uitgebouwde tussenwoning (1917) is gelegen aan de Baanhoek op een perceel van 92 m² eigen grond. De verrassend ruime dijkwoning heeft een eigentijdse afwerking en bovendien deels rivierzicht. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met oog voor verduurzaming door energiebesparende isolatie aan te brengen en 10 zonnepanelen te plaatsen.
Gunstige ligging nabij treinstation Baanhoek-West en op- en afrit A15. Op fietsafstand van centrum, scholen en recreatiegebied De Merwelanden.
Dijkniveau:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkeuken van circa 24 m². De moderne keuken (2021) bestaat uit een rechte opstelling langs de wand met extra diep werkblad en een kook-schiereiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is hier een deur naar de hal met vaste kast en trap naar de verdieping.
Via doorgang in de keuken is de aan de achterzijde gelegen woonkamer van circa 28 m² bereikbaar. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2021) en heeft goede lichtinval door twee lichtkoepels en openslaande deuren naar het balkon. Het gezellige balkon van circa 11 m² is gelegen op het noorden, maar zomers geniet u hier de hele dag van de zon. In de woonkamer is bovendien een handige (thuis)werkplek gecreëerd.
Via de woonkamer is de hal met toilet bereikbaar. Bovendien is hier de trap naar het onderhuis.
1e VERDIEPING:
Slaapkamer met badkamer.
De betegelde badkamer van circa 2,78 x 1,84 meter is voorzien van ligbad, aparte douche en 2e toilet. Een open wastafelmeubel met twee waskommen bevindt zich om de hoek in de slaapkamer.
De slaapkamer met dakkapel en airconditioning (2021) is circa 5,30 x 3,36/4,22 meter. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een dubbele inloopkast en deur naar het platte dak boven de uitbouw.
SOUTERRAIN:
Onderhuis met stook- en wasruimte.
Slaap-/werkkamer van circa 3,78 x 2,53 meter.
Hobbyruimte van circa 2,25 x 2,53 meter. Via deze ruimte zijn de achtergelegen inpandige bergingen bereikbaar. De eerste is circa 2,85 x 5,30, de tweede circa 2,45 x 4,07 meter.
BUITENRUIMTE:
Achter de woning is nog een gedeeltelijk overdekte buitenplaats van circa 17 m².
Bijzonderheden:
- Recht van overpad over grond buren nummer 165.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
VASTE LASTEN:
- Gemeentelijke belastingen € 701,50 (2023)
- Lokale belastingen € 354,66 (2023)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baanhoek 163 in Sliedrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 320.000 -
368.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.900
€ 2.419/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baanhoek 163 in Sliedrecht ligt tussen de 320.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.900. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baanhoek 163.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorlandsweer 17
Sliedrecht
85%
102 m²
-22 m²
107 m²
+15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baanhoek 163 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Verkocht
€ 299.900
Door makelaar
29-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baanhoek 163 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,96 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 2,74 km |
Snelweg afrit | 0,78 km |
Supermarkt | 1,18 km |
Kinderopvang | 0,74 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baanhoek 163.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus