Baanhoek 34-C 3361 GK Sliedrecht
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De entree bevindt zich op dijkniveau. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de inpandige berging. De indeling is praktisch en doordacht, met volop bergruimte direct bij binnenkomst.
Een niveau lager ligt het souterrain, waar de woonkeuken het centrale leefpunt van de woning vormt. Dankzij de woningbrede schuifpui staat deze ruimte in direct contact met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel vriescombinatie.
De woonkamer bevindt zich op de volgende verdieping en is opvallend licht door de grote schuifpui. Vanuit hier stap je zo het balkon op en geniet je van een prachtig uitzicht over de rivier de Beneden Merwede, een uitzicht dat nooit verveelt.
Op de tweede verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De bovenste woonlaag biedt ruimte aan een royale hoofdslaapkamer, de complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, én een separate wasruimte.
Onder de entree bevindt zich nog een extra bergruimte met een hoogte van circa 1,25 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een deels overdekt terras en via een trapje bereik je de dijk, die toegang biedt tot het water en de aanlegsteigers. Het gebruik van de dijk tot aan het water is toegestaan. Zowel de achtertuin als de aangrenzende dijk zijn eigendom van het Waterschap.
Voor deze woning is projectnotaris Van Leussen & Van den Broek aangewezen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 505.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 83 m2
- Inhoud 430 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Baanhoek 34-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baanhoek 34-C zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Baanhoek 34-C is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanhoek en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Baanhoek 34-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Sliedrecht Baanhoek 1.25 km · Treinstation
-
Sliedrecht 2.87 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.497
- Waardetrend afgelopen jaar +5.7%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Baanhoek 34-C in Sliedrecht ligt tussen de 505.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baanhoek. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baanhoek 34-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.