Baanhoek 355 3361 GG Sliedrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Baanhoek 355 staat op een ruim perceel van 170 m² deze woning uit circa 1900. Een authentiek object met veel historie en vooral heel veel potentie voor wie de woning helemaal naar eigen wens wil renoveren en moderniseren. Met bijna 90 m² woonoppervlakte biedt de woning een verrassend ruime basis. De huidige indeling leent zich uitstekend voor een frisse herinrichting, zodat je een comfortabele en eigentijdse woonomgeving kunt creëren die helemaal aansluit bij hedendaagse woonwensen. De woning is in de jaren ’80 gerenoveerd en kreeg eind jaren ’90 nog een update. Daardoor is het nu een perfect project voor klussers en liefhebbers die graag zelf de handen uit de mouwen steken. Dankzij de vrijstaande ligging, het royale perceel en de prachtige locatie onder aan de dijk nabij de Merwede biedt deze woning volop perspectief voor de toekomst.
Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!
Indeling
Entree in de hal met de trapopgang. Woonkamer met een gaskachel en toegang tot de kruipruimte. Ruime woonkeuken met een houten keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, oven en afzuigkap. De ruimte beschikt verder over een houtkachel en biedt toegang tot de kelderruimte (hoogte ca. 1,65 meter) voorzien van de meterkast. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal naar de tuin, de doucheruimte met douchegelegenheid en de grotendeels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een wastafel en de witgoedaansluitingen.?
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de bergvliering. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een gasgevelkachel. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel, grenzend aan de tweede slaapkamer vind je de derde, kleinere slaapkamer.
Tweede verdieping
De bergvliering heeft een nokhoogte van circa 1,35 m en is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte.
Tuin
De achtertuin is zuid-oostelijk georiënteerd en verdeeld in twee gedeelten. Direct grenzend aan het portaal bevindt zich het eerste, kleinere deel van de tuin. Dit gedeelte is volledig omheind en voorzien van een hek met poortje. Aansluitend is het tweede, dieper gelegen gedeelte van de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime berging van circa 9 m². Het totale perceel beslaat circa 170 m², wat zorgt voor een royale buitenruimte. De tuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden om hem geheel naar eigen smaak in te richten. Er zijn volop kansen om hier een aantrekkelijke buitenruimte van te maken.
Bijzonderheden
- De woning is in 1980 gerenoveerd en heeft eind jaren ’90 nog een update ondergaan.
- Er rust een recht van overpad, waardoor de buren toegang hebben tot de dubbele berging behorend bij kavelnummers 3051 en 3052.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 371 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 96m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Baanhoek 355 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baanhoek 355 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Baanhoek 355 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanhoek en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Baanhoek 355.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 2.01 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Sliedrecht Baanhoek 0.68 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 3.67 km · Treinstation
-
Sliedrecht 4.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.510
- Waardetrend afgelopen jaar +5.7%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Baanhoek 355 in Sliedrecht ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baanhoek. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baanhoek 355? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Baanhoek 355 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanhoek 355 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanhoek 355 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Baanhoek 355 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.